¿Cuáles son los principales aspectos del alquiler de una casa?
2. Depende de si el mobiliario y el mobiliario de casa se ajustan a tus deseos. Después de todo, alquilar una casa no es sólo por un mes o dos, sino quizás por medio año, por lo que se siente muy importante. Lo mejor es tener todos los electrodomésticos y poder utilizar Internet para cocinar.
3.Mire el entorno de la comunidad donde está ubicada la casa, incluyendo comercios, escuelas, transporte y seguridad pública, porque una casa con un buen ambiente es muy conveniente para su vida, incluida la comida, vestido, vivienda y transporte.
4. Asegúrate de prestar atención al propio propietario, porque después de todo, estás alquilando una casa, no comprando una casa. Tendré mucho contacto con el cartel original en el futuro y el proceso de llevarme bien con él no será armonioso. El temperamento y el carácter del propietario también determinan si alquila o no. Olvídalo si conoces a una chica feroz como alquilar una casa.
5. Si alguien ya se ha mudado anteriormente, es aún más importante comprobar cómo les va a las personas que puedan querer compartir tu habitación en el futuro. Si a primera vista sienten que no es “lo suyo”, es mejor buscarse otro. Después de todo, tendrán malas experiencias bajo el mismo techo.
1. Cosas a tener en cuenta
1. Debes tener en cuenta que el cartel no es tu amigo, sino tu enemigo. No bajes la guardia sólo porque te sonríe amablemente. Él/ella es amigable contigo ahora solo porque puedes brindarle beneficios. Quiero saber la verdadera actitud del propietario hacia usted. Lo sabré cuando se vaya y se mude.
2. No le alquiles una casa a un amigo o conocido. Alquilarle una casa a un amigo o conocido puede ser conveniente y tranquilizador al principio, pero con el tiempo definitivamente afectará su relación. Puedes pedir prestada la casa de un amigo, pero no debes alquilarla.
3. Antes de firmar el contrato, se debe exigir al arrendador que proporcione el certificado de propiedad inmobiliaria, el documento de identidad y el libro de registro de vivienda original si es necesario para evitar fraudes. Alguien anunció una casa en alquiler cuando estaba a punto de caducar, afirmando ser el propietario. Después de defraudar el alquiler, se dio a la fuga. Medio mes después, apareció el verdadero propietario. En ese momento, la persona que fue engañada solo podía llorar. También hay casos en los que intermediarios ilegales sin escrúpulos utilizan tácticas similares para engañar a la gente. Si la casa se alquila a través de un agente, prevalecerá su licencia comercial.
4.Antes de entrar a vivir conviene revisar las instalaciones, muebles, electrodomésticos, etc. de la casa. El arrendador lo acompañará para asegurarse de que estas cosas estén en buenas condiciones. Si está incompleto se deberá hacer constar en el contrato. Sea lo más detallado posible en el contrato. No tengas miedo de los problemas. Si tienes un pequeño problema ahora, te ahorrarás muchos problemas más adelante.
5. Debes liquidar las cuentas con el arrendador con claridad y no fingir ser generoso. Si le pagas, este no recibirá ningún favor de tu parte. Antes de entrar a vivir, conviene aclarar quién debe pagar la reposición de los elementos de consumo natural. Por ejemplo, si un tubo fluorescente está desgastado y quién paga para reemplazarlo, esto debe explicarse con antelación, preferiblemente en el contrato.
6. En cuanto a la forma de pago, sólo se considerará 3 x 1 o 2 x 1, y no se considerará 3 x 3. El llamado pagar 3 veces 1 significa pagar el alquiler por primera vez, tener relaciones sexuales durante 3 meses seguidos, más 1 mes de alquiler como depósito, que son 4 meses de alquiler. Por lo demás, así sucesivamente. Cuanto menor sea el pago único, mejor.
7. Si se agregan nuevas instalaciones después de mudarse, como instalar adsl a nombre del propietario por su propia cuenta (normalmente el número de teléfono pertenece al propietario, por lo que se debe utilizar su nombre), debe haber ser una declaración escrita explicando esto. Lo pagué yo mismo. De lo contrario, cuando se mude, es posible que le diga que pagó la tarifa de instalación de adsl. Si no dejaste ninguna prueba escrita en primer lugar, no hay nada que puedas hacer contra él.
8. Si las finanzas lo permiten, se recomienda instalar el teléfono usted mismo en lugar de utilizar el teléfono original del propietario, lo que puede ahorrarle muchos problemas. El propio número de teléfono del anunciante puede pedirle que lo retire o lo detenga. Hoy en día no es caro instalar un teléfono móvil nuevo. Es dinero bien gastado para ahorrarle tantos problemas.
9. Si planea mudarse, tenga en cuenta que el propietario puede hacer cualquier cosa para no reembolsarle o reducir su depósito.
Los posibles trucos incluyen: si el propietario originalmente le dio dos juegos de llaves, pero usted solo puede darle un juego si lo pierde, entonces no podrá reembolsar el depósito por este motivo, su lavadora rota se deshidrata; Si el cubo deja de funcionar repentinamente, es posible que tenga que deducir la tarifa de reparación, y esta deducción puede ser el final, aunque con sus ahorros puede comprar dos lavadoras. Hay muchas posibilidades. En resumen, no dejes que el cartel te critique.
10. Ya sea que te mudes dentro o fuera, debes leer el medidor de agua; de lo contrario, alguien entrará inmediatamente después de que te mudes. ¿Cuáles son las facturas de servicios públicos ese mes? El propietario probablemente se lo cobrará y lo deducirá de su depósito.
11. Al mudarse, definitivamente habrá algunas cosas que no se podrán quitar, como ropa vieja y armarios viejos, al menos quedarán algunas botellas y botellas de plástico. Nunca se lo dejes al propietario, ya que él/ella nunca recordará tu amabilidad y pensará que estás ayudándote a limpiar la basura. Deberías llevar esas cosas al recolector de basura de abajo. Definitivamente te recordarán. Si no hay un recolector de basura, simplemente colóquelo al lado del bote de basura y alguien lo recogerá pronto. Hay muchas personas en este mundo que no gozan de buena situación económica. Necesitan esas cosas.
Base Legal
Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana
Artículo 10: Vencido el plazo de arrendamiento de la vivienda, se dará por terminado el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario necesita continuar el contrato de arrendamiento, deberá presentar una solicitud tres meses antes de la expiración del plazo del arrendamiento y renovar el contrato de arrendamiento con el consentimiento del arrendador.
Artículo 11 Si el arrendador transfiere la propiedad de la casa durante el período de arrendamiento, el cesionario de la casa seguirá cumpliendo lo dispuesto en el contrato de arrendamiento original. Si el arrendador fallece durante el plazo del arrendamiento, sus herederos continuarán ejecutando el contrato de arrendamiento original.
Si el arrendatario de una vivienda residencial fallece durante el periodo de arrendamiento, los familiares que hayan vivido con él durante más de dos años podrán seguir alquilando.