Cosas a tener en cuenta y sentido común al alquilar una casa

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2. Si no es el propio arrendador, debe existir un poder escrito por el propio arrendador, preferiblemente escriturado por notario.

3. Si los derechos de propiedad relevantes no están claros, se debe ver el documento de identidad del inquilino, el registro del hogar y otros documentos válidos. O paga menos, no pagas demasiado a la vez, puedes comprar uno y obtener otro gratis. Para no dejarse engañar.

4. En caso de subarrendamiento, el arrendador original debe estar presente para firmar el contrato. Lea el certificado de propiedad original y el documento de identidad del propietario y verifique que sean correctos antes de firmar el contrato.

5. El propietario también debe prestar atención a la calidad del inquilino y a los documentos de identidad y pasaporte pertinentes del inquilino. Generalmente, el alquiler del propietario incluye los gastos de administración de la propiedad y proporciona una factura de alquiler. La tasa impositiva de la factura es del 5% del alquiler y puede ser emitida por el departamento de impuestos local. O su casa, su comité vecinal o nuestra Red de Alquiler de Shanghai. Los honorarios de las agencias inmobiliarias de Shanghai son generalmente 35 RMB del alquiler del primer mes del inquilino y 35 RMB del alquiler del propietario, que es un cargo único. Para edificios de oficinas, villas y apartamentos de alta gama, se cobrarán tarifas según la situación. El contrato de alquiler de la casa tiene un formato y lo completa el agente.

A la hora de elegir una casa, puedes hacerlo a través de varios canales juntos, como ver casas en línea, pedir a familiares y amigos que te ayuden a presentarlas, encontrar agentes inmobiliarios y publicar información sobre alquileres. Cabe señalar que a la hora de buscar casa, asegúrese de preguntar si la otra parte es intermediario y el detalle de los cargos. Algunas agencias solo cobran la tarifa del inquilino y otras cobran ambas. Después de confirmar la propiedad, asegúrese de verificar si el certificado de la casa es auténtico, si el arrendador es el dueño de la casa y la información de la tarjeta de identificación del arrendador. No pagues alquiler ni honorarios de agencia sin contrato y paga la fianza con cuidado. Normalmente se utiliza el alquiler de un mes como depósito. Al determinar una casa, preste atención a: verificar la ventilación y la iluminación interior, la calefacción en invierno (especialmente en el norte), si las puertas, ventanas, tuberías de agua, cables y válvulas están envejecidas y dañadas, si las instalaciones diarias como la lluvia, la cocina las estufas y los baños están en uso normal, y si el entorno circundante, incluidos los autobuses, los mercados de alimentos de la planta baja, los hospitales, los centros comerciales, etc., son convenientes. A la hora de firmar un contrato, presta atención al agua, luz, gas, etc. Cabe señalar si hay atrasos, qué artículos hay en la casa de alquiler y si la casa de alquiler ha sido registrada.

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