¿Puedo realizar el check out después de firmar el contrato pero no mudarme?
Puedes realizar el check out después de firmar un contrato de alquiler pero sin mudarte.
El arrendatario tiene derecho a realizar la salida, pero deberá asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato según lo estipulado en el contrato. Si el contrato firmado entre el arrendatario y el arrendador es jurídicamente vinculante, lo será también para la otra parte. Ambas partes deben respetar los términos del contrato. Si el inquilino no quiere alquilar la casa, puede negociar con el propietario. Si se llega a un consenso, el contrato puede rescindirse directamente. Si la negociación fracasa, se puede resolver mediante un litigio, pero usted deberá asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Si el arrendatario se muda sin autorización de la vivienda arrendada y deja de ejecutar el contrato, el contrato de arrendamiento quedará resuelto si no es necesaria la relación de arrendamiento.
Las soluciones ante la falta de devolución del alquiler por parte del arrendador cuando vence el contrato de alquiler son las siguientes:
1. El depósito generalmente está estipulado en el contrato. El comportamiento del propietario es un incumplimiento del contrato y puede manejarse de acuerdo con el contrato;
2. Llame a la policía, que puede mediar;
3. Si el asunto no puede resolverse mediante negociación, podrá resolverse mediante litigio. El incumplimiento malicioso del contrato por parte del arrendador viola las disposiciones de la ley. Si presenta una demanda ante el tribunal, no solo puede solicitar la devolución del depósito, sino también exigir al arrendador que pague una indemnización por daños y perjuicios de acuerdo con el contrato.
El proceso de alquiler y check out es el siguiente:
1 Según el tiempo de arrendamiento acordado, una vez finalizado el contrato, el arrendatario deberá prestar atención a los procedimientos de check out y notificar. al arrendador con anticipación si no desea renovar el contrato de arrendamiento, debe informar al arrendador unos 30 días antes de que finalice el contrato;
2. disponible cuando se toma la casa. Si desea completar el reembolso sin problemas, después de la mudanza, es mejor limpiar bien la habitación para que el propietario parezca más cómodo. Simplemente limpie la habitación e intente restaurar la apariencia original de la casa para facilitar la liquidación de diversos gastos;
3. Antes de la salida y la entrega, el propietario realizará una inspección previa a la salida. , el arrendador acordará con el inquilino un horario para realizar la inspección de salida. Al realizar el check out, si se descubre que las instalaciones de la casa están dañadas y es necesario identificar si se trata de daños provocados por el hombre, se considerará dañada y el inquilino deberá pagar una compensación. De lo contrario, el propietario la reparará él mismo. Cualquier problema descubierto durante el proceso de alquiler deberá notificarse al propietario a tiempo para evitar que el daño se culpe al inquilino cuando se entregue la casa más tarde;
4 Completo Después de los trámites de salida y entrega, el propietario devolverá el depósito.
En resumen, puedes realizar el check out después de firmar un contrato de alquiler pero sin mudarte. La premisa es que debes negociar con el propietario y puedes realizar el check out si llegas a un acuerdo.
Base jurídica:
Artículo 562 de la “República Popular China y Código Civil”
Las partes podrán resolver el contrato si llegan a un consenso mediante consulta. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, la persona que tenga derecho a resolver el contrato podrá resolverlo.
Artículo 707
Si el plazo del arrendamiento fuera superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 730
Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se procederá Se considera inválido el arrendamiento de duración determinada; las partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero deben notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.