Cómo llegar a un acuerdo sobre los daños a las instalaciones de viviendas de alquiler

Análisis legal: si el contrato de arrendamiento no enumera claramente la división de derechos y responsabilidades de las instalaciones de la casa, y el inquilino no causa daños intencionalmente a las instalaciones, los costos de reparación deben correr a cargo del propietario incluso si la vivienda. El agente da una lista de artículos, solo está cumpliendo con la obligación. En el contrato de arrendamiento, el propietario puede enumerar en detalle el momento de compra, la antigüedad, el estado, etc. de los artículos de la casa, establecer estipulaciones claras sobre la responsabilidad por daños a los artículos y tomar fotografías para mantener registros.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.