¿Se puede modificar el contrato de alquiler?

El contrato de arrendamiento puede modificarse. Según la ley, es posible que el arrendador o el inquilino modifiquen el contrato original de alquiler de la casa, pero debe cumplir con las condiciones estipuladas por la ley. Sin embargo, al cambiar el contrato de arrendamiento, ambas partes deben llegar a un consenso para evitar disputas contractuales innecesarias.

¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?

1. Para firmar un contrato de alquiler, el arrendador debe presentar el certificado de propiedad original y el documento de identidad del arrendador, así como una copia de cada uno. El contrato sólo se puede firmar después de su verificación. Al firmar el contrato de arrendamiento, se debe indicar el plazo del arrendamiento y la dirección específica, y la dirección específica debe ser coherente con el certificado de propiedad.

2. Declarar claramente en el contrato las instalaciones interiores, incluidos muebles, electrodomésticos, etc. Si se requiere decoración después de firmar un contrato de alquiler, esto también debe indicarse en el contrato para evitar disputas innecesarias al alquilar en el futuro. Indique claramente quién pagará el agua, la electricidad, la banda ancha, las cuotas de propiedad, las cuotas del circuito cerrado de televisión por cable, etc.

3. Después de indicar los términos del alquiler, indique "Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cobrará ningún cargo adicional a ningún nombre". También hay que tener en cuenta que si el propietario confía a sus familiares o amigos el alquiler de la casa por él, el propietario deberá firmar el contrato en persona si es posible. De lo contrario, los familiares o amigos deben emitir una "carta apoderada", que indique los nombres, números de identificación, unidades de trabajo, etc. del mandante y del agente. , y también dice "Confío específicamente al agente mencionado anteriormente que se encargue de los asuntos de arrendamiento relevantes por mí y firme los documentos pertinentes".

4. Firmar un contrato de arrendamiento. Si el arrendador no es el arrendador, asegúrese de firmar un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento firmado debe ser aprobado por el propietario y el plazo del arrendamiento no puede exceder el contrato de arrendamiento original. Si existen condiciones adicionales, como seguridad, factores ambientales, etc., intente escribirlas en el contrato después de negociar con el propietario. Cabe señalar que lo mejor es pagar el depósito después de firmar el contrato y anotar las condiciones adicionales.

¿Cuál es la función de un contrato de alquiler de casa?

Un contrato de arrendamiento de casa es un contrato de arrendamiento que tiene como objeto del arrendamiento una casa. Se refiere a un acuerdo entre el arrendador y el arrendatario por el cual el arrendador entrega la casa al arrendatario para su uso, el arrendatario. paga el alquiler según lo acordado y se rescinde el contrato de arrendamiento. Acuerdo para devolver la propiedad alquilada al arrendador.

El "Código Civil" estipula que el arrendador deberá notificar al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, de modo que el arrendatario tenga tiempo suficiente para buscar otra casa para alquilar o familiarizarse y adaptarse a el nuevo propietario de la vivienda; y permitir al arrendatario que las personas que saben que la vivienda arrendada será vendida puedan ejercer el derecho de tanteo en las mismas condiciones según sus propias circunstancias. Cuando el arrendador vende la casa, el arrendatario tiene prioridad para adquirirla en las mismas condiciones.