¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?
1. Se deben comprobar cuidadosamente los datos personales del arrendador de la casa de alquiler: el propio arrendador, certificado de propiedad inmobiliaria y documento de identidad si se encomienda el alquiler, poder notarial. Se deberá aportar certificado de sucesión, DNI o copia de las piezas del cliente. Si no hay certificado de propiedad inmobiliaria, debe haber un contrato de compraventa. Si hay subarrendamiento, debe haber un contrato de arrendamiento y los certificados de propiedad pertinentes de la casa para evitar disputas legales. 2. Precauciones para el pago del depósito Si el propietario requiere el pago de un depósito, verifique también los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del alquiler mensual y se debe presentar un recibo. 3. Escriba los daños a la casa en el contrato. El arrendatario debe anotar cuidadosamente en el contrato los daños a las instalaciones de la casa para evitar que el intermediario deduzca dinero al hacerse cargo de la casa. 4. Almacenamiento de recibos y depósitos. El inquilino debe recordar no perder el certificado de depósito ni entregarlo a la agencia. 5. Los gastos varios de entrega de la propiedad deberán constar en el contrato. Además de firmar un contrato formal de alquiler de una casa, la liquidación y el compromiso del equipo de la casa, agua, electricidad, carbón, gas, fondos de mantenimiento de la propiedad y otros gastos relacionados durante el período de arrendamiento también deben escribirse claramente y en detalle y mantenerse como un anexo al contrato para evitar incurrir en molestias innecesarias. 6. Al buscar una casa adecuada para alquilar, no solo debe buscar una casa cerca de su lugar de trabajo, sino también buscar una casa cerca de su lugar de trabajo según sus propias necesidades. Según sus propias necesidades, si su asequibilidad de alquiler es limitada, también se pueden incluir en la selección de alquiler casas con transporte conveniente, tiempo de viaje corto y largas distancias.
Objetividad jurídica:
Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China” El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el arrendamiento. plazo, propósito del arrendamiento, precio del alquiler, responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes se registrarán en el departamento de administración de bienes raíces.