El alquiler es un fenómeno normal en la vida. ¿Es razonable aumentar el alquiler cuando a otros les va bien?
El contrato de arrendamiento anual está a punto de firmarse. El propietario exige un aumento del alquiler, pero los alquileres circundantes no han aumentado. La razón principal es que el alquiler de esta casa lo transfiere otra persona y hay una tarifa de transferencia alta. Si no continúas alquilando, perderás la tarifa de transferencia, pero no querrás verte afectado por esta situación cuando los alquileres circundantes no hayan aumentado. En primer lugar, observemos el hecho de que no hay ningún acuerdo sobre un aumento del alquiler en el contrato. Si no, puedes preguntarle al propietario.
Puedes preguntar y observar los tipos de casas y las instalaciones interiores de los alrededores. Si el alquiler circundante es realmente más alto que el precio que usted ofreció, el propietario definitivamente aumentará el precio si es más bajo que el precio ofrecido por el inquilino, esa es la estrategia del propietario;
Porque te subestimas a ti mismo y piensas muy bien en los demás, el cartel es igual que tú. La diferencia es que él gasta el dinero en inversiones inmobiliarias, lo devuelve y gana dinero cobrando el alquiler, mientras que usted gasta más dinero en administrar la tienda. Hagamos los cálculos. Para una tienda con más de un millón de yuanes, el propietario pagará primero un anticipo de 300.000 yuanes y luego se quedará con la casa. A continuación, deberá un préstamo de 700.000 yuanes y reembolsará el principal y los intereses todos los meses. Y si gasta 300.000 o más para alquilar una tienda y abrir la tienda de sus sueños, el resultado será un mal negocio y una pérdida de dinero. Tienes que pagar el alquiler todos los meses y el propietario devolverá el dinero al banco en función de la calidad de tu negocio, porque esencialmente se dedica a un negocio como el tuyo. Es solo que él invierte en el upstream y tú tienes que operar en el downstream, así que la próxima vez o en la próxima vida, no uses dinero para abrir una tienda, aprende a comprar un escaparate que dé a la calle. De igual forma, será complicado invertir en una empresa y perder dinero todo el tiempo. Una es alquilarle al jefe independientemente de si otros están perdiendo dinero o no, así que si pierdes dinero intelectualmente, aprende a invertir la próxima vez o en la próxima vida. En lugar de ir a trabajar, creo que toda empresa tiene futuro.
Propietarios e inquilinos piensan desde dos perspectivas. Los inquilinos suelen ser la parte pasiva. El inquilino cree que su negocio no va bien y quiere que el propietario reduzca el alquiler. Pero que el alquiler suba o no depende principalmente de la prosperidad del lugar. El propietario puede aumentar el alquiler cuando su negocio va bien, pero no lo considerará desde su perspectiva cuando su negocio no lo está. Si a su negocio no le va bien, debe negociar con el propietario una reducción del alquiler. Lo primero que considera un propietario es si hay un próximo inquilino. Si no se preocupa por el alquiler, el propietario sólo considerará cuánto aumentará el próximo año, no si los inquilinos actuales están ganando dinero. Si usted no alquila, alguien más lo hará. Por lo tanto, el inquilino sólo puede celebrar un contrato con el propietario durante el período de arrendamiento, y el alquiler aumentará o disminuirá, etc. Trate de no ponerse de acuerdo verbalmente antes de alquilar el lugar. Por otro lado, se trata de optimizar la tasa de utilización de la casa, incluido el tiempo de operación, el espacio y los proyectos, para aumentar el margen de beneficio por metro cuadrado del sitio y mejorar las condiciones de operación.