¿Qué debe hacer el inquilino si no paga el alquiler?
El mercado del alquiler es cada vez más popular, pero los propietarios suelen estar preocupados por una cosa, es decir, ¿qué deben hacer si la casa está alquilada y no se puede cobrar el alquiler si el inquilino no paga? el alquiler, el arrendador puede utilizar medios legales para proteger sus derechos. Según las disposiciones legales pertinentes, si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. El período razonable aquí debe determinarse de acuerdo con las circunstancias específicas y puede ser negociado por ambas partes. Si el arrendador aún se niega a pagar después de que se le haya pedido que lo haga, puede solicitar al tribunal que lo obligue a pagar el alquiler. Si el arrendatario aún no paga después de un plazo razonable, el arrendador podrá resolver el contrato. Si el arrendador toma medidas para rescindir el contrato, la notificación de rescisión deberá enviarse al inquilino; de lo contrario, el contrato no se rescindirá. Además, el impago del alquiler por parte del arrendatario también constituye un incumplimiento de contrato, y el arrendador puede exigir al arrendatario que pague una indemnización por daños y perjuicios razonable. Además, según el principio de autonomía contractual, ambas partes pueden crear libremente derechos y obligaciones al celebrar un contrato, así como estipular responsabilidades por incumplimiento del contrato. Por lo tanto, si le preocupa que el inquilino no pague el alquiler en el futuro, puede estipular cómo lidiar con el incumplimiento del contrato al firmar el contrato de alquiler de la casa, incluida la rescisión del contrato, el cálculo de la indemnización por daños y perjuicios e incluso algunos cortes de agua y electricidad. medidas. Base jurídica: Artículo 227 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato. Artículo 22 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana" El arrendatario deberá pagar el alquiler a tiempo. En caso de incumplimiento del contrato, el arrendatario deberá pagar la indemnización.