¿Qué debo hacer si me encuentro con un propietario sin escrúpulos al alquilar una casa?
Primero, echemos un vistazo al análisis del caso.
Xiao Zhang, que acababa de graduarse, alquiló una casa cerca de la empresa, pero fue chantajeado por el propietario cuando el contrato de arrendamiento expiró a finales de año.
Resulta que al alquilar una casa, Xiao Zhang estaba ansioso y vio que el propietario era amable en ese momento, por lo que no firmó el contrato de alquiler. Durante la inspección de la casa, Xiao Zhang descubrió que el refrigerador no funcionaba. Después de notificar al propietario, el propietario dijo que se trataba de un asunto trivial y que nunca responsabilizaría a Xiao Zhang en el futuro. Entonces a Xiao Zhang no le importaba. Pero cuando el contrato de arrendamiento expiró y llegó el momento de pagar, el propietario afirmó que Zhang había dañado el refrigerador y exigió una compensación a Zhang, por lo que confiscó todo el depósito de alquiler de 1.500 yuanes.
¿Qué debo hacer si me encuentro con el cartel equivocado?
En la vida real, Xiao Zhang no pudo firmar un contrato de alquiler debido a un descuido, lo que finalmente provocó muchas infracciones de derechos e intereses relacionados.
Muchos inquilinos sólo pueden admitir que no han tenido suerte. De hecho, cuando el propietario encuentra a la persona equivocada, puede resolver la disputa mediante los siguientes métodos.
1. Solicitar mediación a organizaciones relevantes.
El arrendatario puede buscar ayuda de trabajadores de servicios legales para la mediación de comités vecinales, comités de aldea, comités de mediación popular o agencias administrativas judiciales de base.
2. Solicitar arbitraje para resolver disputas de alquiler.
El arbitraje es una forma legal para que los ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones soliciten al comité de arbitraje resolver disputas contractuales u otras disputas sobre derechos de propiedad. Cuando las partes resuelven disputas mediante arbitraje, deben seguir el principio de voluntariedad y deben acordar de antemano en el contrato o llegar a un acuerdo de arbitraje posteriormente. El arbitraje tiene el efecto de un acto judicial. Una vez que la sentencia surta efectos, las partes no podrán presentar demanda ante los tribunales sobre la misma controversia.
3. Mediante litigio civil.
Si se enfrenta a una extorsión por parte de su arrendador, también puede presentar una demanda civil directamente ante el Tribunal Popular y pedirle al arrendador que le devuelva las finanzas correspondientes. Si su arrendador toma acciones ilegales que ponen en peligro la vida y la propiedad de sus inquilinos, debe llamar a la policía.
¿Cómo pueden los inquilinos evitar la extorsión de los propietarios?
Si quieres evitar que esto suceda, asegúrate de firmar un contrato de alquiler antes de alquilar. No sólo eso, sino que también debes leer atentamente los términos del contrato de alquiler para evitar perder detalles relevantes. Además, enumere todos los aspectos involucrados en el alquiler de una casa y negocie el alcance de la autoridad y las responsabilidades.
Cuanto más detallado sea el contrato de alquiler, mejor, para reducir las disputas. Incluso si hay una disputa, ambas partes deben resolverla de acuerdo con el contrato y dejar que el inquilino salvaguarde sus derechos e intereses legítimos.
Viajes a China. El editor de com recuerda a todos que salvaguardar los derechos es importante, pero la seguridad de la vida personal es más importante. Al salvaguardar sus derechos de conformidad con la ley, debe prestar atención a protegerse y evitar pérdidas innecesarias.