Si alquilo una casa con un mes de antelación, ¿el depósito es reembolsable?

Análisis jurídico: 1. Si el contrato de arrendamiento no ha expirado y el inquilino se niega a alquilar por adelantado, se trata de un incumplimiento de contrato. La parte que propone la rescisión será responsable del incumplimiento del contrato y compensará las pérdidas. La necesidad de reembolsar el depósito depende del contrato de alquiler. 2. La devolución del depósito debe considerarse desde tres aspectos: en primer lugar, el método de responsabilidad por incumplimiento estipulado en el contrato (si se devuelve el depósito), en segundo lugar, si las dos partes pueden llegar a un acuerdo sobre la rescisión anticipada; del contrato. Si ambas partes acuerdan rescindir el contrato, se reembolsará el depósito; en tercer lugar, según la ley y la práctica, generalmente se notifica al arrendador con un mes de anticipación para rescindir el contrato de arrendamiento y luego liquidar el alquiler. Si el contrato no estipula que “la fianza no será devuelta por petición del arrendatario de rescindir el contrato”, se deberá devolver la fianza.

Base jurídica: Artículo 215 del Código Civil de la República Popular China. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.