¿Puedo firmar un contrato de arrendamiento de tierras de cultivo?

Análisis Legal: Sí. Las tierras cultivadas pertenecen a las tierras rurales y se pueden aplicar las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos de Tierras Rurales. Según la normativa, el contratista puede transferir los derechos de gestión de la tierra mediante el arrendamiento de tierras agrícolas, pero debe firmar un contrato de transferencia por escrito (contrato de arrendamiento).

Base jurídica: “Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China”.

Artículo 2 El término “tierra rural” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a tierras cultivadas, bosques, pastizales y otras tierras propiedad de colectivos de agricultores y del Estado y utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley.

Artículo 36 El contratista podrá decidir independientemente transferir los derechos de administración de tierras a otros mediante arrendamiento (subcontratación), compra de acciones u otros medios conforme a la ley, y deberá levantar un registro ante el contratante.

Artículo 40 Para transferir los derechos de gestión territorial, los interesados ​​firmarán un contrato de transferencia por escrito.

Los contratos de transferencia de derechos de gestión de tierras generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) Los nombres y direcciones de ambas partes.

(2) El nombre, ubicación; , y Área y grado de calidad;

(3) Período de circulación y fechas de inicio y finalización;

(4) Transferencia de derechos de uso de suelo;

(5 ) Derechos e intereses de ambas partes Obligaciones;

(6) Precio de transferencia y forma de pago;

(7) Propiedad de las tasas de compensación correspondientes al expropiar, expropiar y ocupar terrenos de acuerdo con la ley;

(8) Responsabilidad por incumplimiento de contrato.

Si el contratista entrega la tierra a otros para su cultivo durante menos de un año, no necesita firmar un contrato escrito.