¿Una licencia comercial requiere una evaluación de seguridad del edificio?
(1). La conclusión de la evaluación es que la casa peligrosa está bajo observación y sus usuarios deben abandonarla inmediatamente.
2) El dictamen de manejo de la conclusión de la tasación es observar los edificios peligrosos utilizados. Las casas situadas en lugares peligrosos no deben utilizarse hasta que se hayan adoptado las medidas técnicas de seguridad adecuadas.
3) La conclusión de la valoración es que las viviendas peligrosas que se han utilizado deben eliminarse y no utilizarse hasta que se elimine el peligro.
Conclusiones de la inspección y tasación de seguridad de la vivienda:
1), según el estudio y el mapeo in situ, el edificio este es un edificio de seis condados (parcialmente cinco pisos) con una estructura de armazón de nivel inferior, y los condados segundo y sexto son dormitorios. En la década de 1970, la planta baja era una estructura de armazón, principalmente sostenida por vigas y armazones de concreto, mientras que el condado de Erliu era una estructura de ladrillo y concreto, principalmente horizontal.
Este muro es de carga. Los muros de carga están hechos principalmente de ladrillo rojo cocido y mortero mixto. Algunas paredes son huecas (cinco pisos en el área de los ejes 1-8 y cinco pisos en el área de los ejes 8-15). Los paneles del edificio y del tejado son principalmente paneles perforados prefabricados sin vigas anulares ni columnas estructurales.
2) En conjunto, la resistencia del hormigón de los miembros del marco de la planta baja del edificio este se puede evaluar como C15, la resistencia a la compresión de los ladrillos de la pared de mampostería de dos a seis pisos se puede evaluar como MU10, y la resistencia del mortero de los muros de mampostería de dos a seis pisos El valor estimado es.
3) Según la medición de inclinación del edificio este, actualmente hay una inclinación hacia el este, pero la tasa de inclinación es pequeña.
4) El daño actual al edificio este se debe principalmente a la exposición de varias capas protectoras de barras de acero de componentes de concreto, la corrosión de las barras de acero y grietas verticales o diagonales en las esquinas de algunas paredes. , puertas y ventanas o entre ventanas; la mayoría de las paredes Grandes áreas de filtración de agua, pintura de la pared desprendiéndose, muchas juntas de vigas y placas desprendiéndose, etc. Estos daños son causados principalmente por el envejecimiento severo de los materiales de construcción, la deformación debido a las diferencias de temperatura y el mal estado de los edificios. Los componentes de hormigón quedan expuestos y las barras de acero están gravemente corroídas, lo que supone grandes riesgos para la seguridad.
5) Utilice los resultados de las pruebas in situ y la resistencia medida del material para comprobar la capacidad de carga estática del edificio. Los resultados muestran que la capacidad de carga estática de la pared del segundo piso en la zona de los ejes 1-8, la capacidad de carga estática de los pisos cuarto y quinto, y la relación altura-espesor de los pisos quinto y sexto en la zona de 8 -15 zona no puede cumplir con los requisitos de cálculo.
6) En resumen, en la actualidad, la capacidad de carga estática de la pared del segundo piso del edificio este no cumple con los requisitos de cálculo, la capacidad de carga y la relación altura-espesor de la pared hueca local. no cumplieron con los requisitos de cálculo, y algunas columnas del marco de la planta baja no cumplieron con los requisitos de cálculo, el refuerzo de la viga no cumplió con los requisitos de cálculo, hubo muchos daños estructurales graves y hubo grandes riesgos de seguridad.
——Se requiere informe de inspección de seguridad del edificio para la licencia comercial.
1. La tendencia de detección de daños en fábricas es aplicable a fábricas que necesitan monitorear y monitorear diversos factores que pueden causar o pueden causar daños.
2. La detección y el seguimiento de las tendencias de daños en los edificios de las fábricas deben evaluar los factores internos de la casa, como los factores externos de los proyectos adyacentes, mediante la detección y el seguimiento de los daños, la deformación, el desplazamiento y los desplazamientos de los edificios de las fábricas. grietas.
O factores internos como diseño, construcción y uso.
3. La detección de la tendencia de los daños en la fábrica debe incluir los siguientes contenidos básicos:
2. Detección preliminar
1) La tendencia de los daños en el edificio de la fábrica debe estar en de conformidad con los requisitos del Artículo 3.2 Llevar a cabo la inspección.
2) Los puntos de monitoreo de grietas se pueden establecer en las grietas y marcarse con yeso o marcadores.
3) Los puntos de monitoreo de asentamiento, desplazamiento horizontal o inclinación deben establecerse en lugares que puedan reflejar las características de desplazamiento del edificio de la fábrica. Si el edificio de la fábrica tiene puntos de monitoreo de aceleración y desaceleración, que están bien conservados y tienen datos de observación de asentamiento originales, se pueden utilizar los puntos de purga de asentamiento existentes. El peso y la densidad del mirador deben basarse en los hombros reales.
Condicionalmente, el número de puntos de seguimiento en cada edificio no debe ser inferior a 4.
4) Medir los valores iniciales de los puntos de seguimiento de asentamiento, desplazamiento horizontal e inclinación, y repetir la medición al menos dos veces. El valor medio debe utilizarse como valor de seguimiento inicial.
5) De acuerdo con la estructura de la fábrica y las características de la fuente de impacto, formular un plan de monitoreo, y formular el tiempo, duración, frecuencia y método de monitoreo para la presentación de los resultados de las mediciones satelitales. Durante el proceso de monitoreo, se pueden realizar los ajustes apropiados según las condiciones cambiantes.
6) Determine el valor de alarma del parámetro de monitoreo correspondiente en función de las características estructurales, el grado de pérdida, la importancia y la fuente de la característica.
Tres. Monitoreo de tendencias de daños
1), se debe utilizar el mismo método de monitoreo para el monitoreo. El personal de seguimiento debe ser relativamente fijo y registrar simultáneamente los cambios en los factores de influencia correspondientes.
2) Se deben utilizar los mismos instrumentos y equipos para el seguimiento y comprobarlos antes del seguimiento. Su precisión no debe ser inferior a ±0,65438±0 mm, y la precisión del teodolito y la estación total electrónica no debe ser inferior a ±6.
3) El seguimiento de la liquidación deberá cumplir con los requisitos del apartado 13.2.
4) La red de seguimiento de desplazamiento horizontal puede estar compuesta por una red triangular y una red de cables.
5) Se puede utilizar un teodolito, una estación total electrónica o un método de línea vertical colgante para monitorear la inclinación. Para controlar el ángulo de inclinación de un edificio de fábrica con buena rigidez general, se puede utilizar el asentamiento diferencial para calcular el valor de inclinación del edificio de fábrica.
6) Observar y registrar periódicamente la aparición y desarrollo de daños en las plantas.
7) Analice oportunamente los datos de monitoreo, dibuje la curva de cambio, analice la tasa de cambio y el valor acumulado, encuentre situaciones anormales, especialmente cuando los parámetros de monitoreo alcanzan o exceden el valor de alarma, notifique de inmediato al cliente. Informe de inspección y tasación de seguridad de la vivienda requerido para solicitar una licencia comercial
Base legal:
Artículo 1 del "Reglamento sobre la gestión de la tasación de viviendas y la tasación de seguridad de las viviendas" El término " Evaluación de seguridad de la casa "como se menciona en este reglamento se refiere a la identificación y evaluación del grado de daño a la integridad de la estructura del edificio renovado y la tendencia a poner en peligro el uso seguro independientemente de las condiciones de uso. La evaluación de la seguridad de los edificios debe ser realizada por una agencia de evaluación de la seguridad de la construcción establecida de conformidad con la ley. Porque esta es la conclusión de tasación correcta que puede llegar a la agencia de tasación de seguridad de la casa y es la base para garantizar el estado de seguridad de la casa. Además, los técnicos que participan en la evaluación de la seguridad de la casa deben tener los conocimientos profesionales correspondientes para juzgar si la seguridad de la casa está calificada.