¿Cómo afrontar los conflictos de decoración al alquilar una casa?

Hola, la interpretación del arrendamiento de una vivienda tiene reglas de tramitación completamente diferentes según si la decoración de la casa ha sido aprobada por el arrendador, si el contrato de arrendamiento es válido y si la decoración es adecuada:

1. decora la casa sin el consentimiento del arrendador. Los gastos ocasionados serán a cargo del arrendatario, y el arrendador tendrá derecho a exigir al arrendatario que restablezca el inmueble a su estado original o compense las pérdidas.

2. Cuando el arrendatario realice decoración con consentimiento del arrendador y el contrato de arrendamiento sea nulo, no se formará decoración incidental. Si el arrendador acepta utilizarlo, puede ser propiedad del arrendador con descuento; si no acepta utilizarlo, el arrendatario puede desmantelarlo por sí mismo. Si la casa resulta dañada por demolición, el arrendatario deberá restaurarla a su estado original. Los adornos auxiliares utilizados con el consentimiento del arrendador pueden ser propiedad del arrendador con descuento; si no se conviene en su uso, las dos partes compartirán la pérdida del valor presente según la culpa que causó la invalidez del contrato.

3. El arrendatario realiza la decoración con el consentimiento del arrendador. Cuando expire el plazo del arrendamiento o se extinga el contrato, salvo pacto en contrario de las partes, la decoración y la decoración que no formen accesorio podrán realizarse. ser retirado por el propio arrendatario. Si la casa resulta dañada por demolición, el arrendatario deberá restaurarla a su estado original.

4. El arrendatario y el arrendador han acordado la decoración. Cuando se resuelva el contrato, si no hay acuerdo sobre la disposición de la decoración accesoria, se darán las siguientes circunstancias:

>(1) Por incumplimiento del contrato por parte del arrendador Si el contrato se rescinde, el arrendatario tiene derecho a exigir al arrendador que compense la pérdida del valor residual de la decoración durante el período restante del arrendamiento;

(2) Si el contrato se rescinde por incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, el arrendatario no tiene derecho a exigir al arrendador que compense la pérdida del valor residual de la decoración durante el período de arrendamiento. Sin embargo, si el arrendador acepta utilizarlo, deberá proporcionar una compensación adecuada dentro del alcance del valor de uso;

(3) Si el contrato se rescinde debido al incumplimiento del contrato por ambas partes, lo que resulta en una pérdida del valor residual de la decoración durante el período restante del arrendamiento, ambas partes correrán con la indemnización que corresponda según sus respectivas responsabilidades;

(4) Si el contrato se rescinde por causas que no sean imputables a él. Ambas partes, la pérdida del valor residual de la decoración durante el período restante del arrendamiento será compartida por ambas partes de acuerdo con el principio de equidad.

5. El arrendatario y el arrendador acuerdan la decoración. Cuando expire el plazo del arrendamiento, el arrendatario no tiene derecho a exigir al arrendador que compense los gastos incidentales de decoración, salvo acuerdo en contrario entre las partes.

Espero que esto ayude.