¿Qué impuestos debo pagar al alquilar una casa?
2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: la casa de alquiler está ubicada en un terreno urbano. Dentro del alcance de la recaudación del impuesto sobre el uso, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula y paga en función del área del terreno de la casa (incluidos los patios de alquiler) y del registro de la propiedad y la calificación del terreno aplicable. impuesto. Entre ellos, las personas que cumplen con las condiciones para la exención del impuesto a la propiedad también están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano;
3 Impuesto comercial: se debe pagar el 5% de los ingresos por alquiler y los ingresos por alquiler mensuales son inferiores a 800. el yuan está exento del impuesto comercial;
4. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: cuando las personas pagan impuestos comerciales, también deben pagar el impuesto de construcción urbana a la tasa del impuesto de uso sobre la base del impuesto comercial pagado. Si la ubicación del contribuyente está dentro del ámbito de gestión de las oficinas de los subdistritos de Dongcheng, Xicheng, Chongwen, Xuanwu, Chaoyang, Haidian, Fengtai, Shijingshan, Mentougou y Yanshan, la tasa impositiva es 7 si la ubicación del contribuyente está en un condado suburbano; o ciudad, la tasa impositiva es 5; para el resto, la tasa impositiva es 7. La tasa impositiva es 1;
5. Recargo por la tarifa educativa: al pagar el impuesto comercial, el recargo por la tarifa educativa se pagará en el tasa del 3% del impuesto comercial pagado;
6. Impuesto de timbre: Según el contrato firmado por ambas partes El impuesto de timbre se aplica sobre una milésima parte del monto del arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento escrito firmado en el lugar. mismo tiempo. Si el monto del impuesto es inferior a un yuan, se aplicará un descuento de un yuan;
7. Impuesto sobre la renta personal: si los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4000 yuanes, se calculará el impuesto sobre la renta personal y pagado sobre la base del impuesto a pagar después de deducir 800 yuanes del ingreso mensual del alquiler. Si el ingreso es superior a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará sobre la base del ingreso pagadero menos el 20% del alquiler mensual. La tasa impositiva es 20.
Cosas a tener en cuenta antes de alquilar una casa 1. Ver la información de identidad del inquilino.
A la hora de alquilar tu propia casa, debes comprobar cuidadosamente los datos de identidad del arrendador. Lo mejor es que ambas partes conserven una copia del documento de identidad de la otra parte para evitar no poder encontrar a la persona en caso de accidente.
2. Elija inquilinos a largo plazo
El alquiler a largo plazo puede minimizar los costos del propietario, especialmente en invierno, debe prestar atención al período de calefacción porque implica costos de calefacción. Consejo: Al alquilar una casa, el propietario debe prestar atención al acuerdo con el inquilino de que el alquiler cambiará después del período de calefacción. El plazo más largo para un inquilino a largo plazo no excederá los 20 años.
3. Entregar bienes y gastos varios
Quién pagará los gastos de salud, facturas de televisión por cable, etc. , debe discutirse con el propietario o inquilino de la propiedad.
Cosas a tener en cuenta después de alquilar una casa 1. Volver a visitar al inquilino
Después de alquilar la casa, el propietario puede visitar al inquilino de vez en cuando para ver si la casa y el mobiliario y las instalaciones resultan gravemente dañados.
2. El alquiler debe ser estable.
Como propietario, debe tener carácter y evitar frecuentes aumentos de precios. Lo mejor es recordar a los inquilinos con antelación a qué deben prestar atención al utilizar la casa y mantener el alquiler lo más estable posible. Además, el alquiler de una casa es un asunto entre ambas partes y debe negociarse adecuadamente.