¿Cuál es el estándar de compensación por demolición en el condado de Xiao?

Análisis legal: La compensación otorgada por el gobierno del condado a las personas expropiadas incluye: compensación por el valor de las casas expropiadas, compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de casas, compensación por pérdidas causadas por la suspensión de la producción y negocios debidos. a la expropiación de casas no residenciales a lo largo de la calle con procedimientos de construcción completos (comerciantes de reforma de vivienda) están efectivamente formados por la historia. Si la empresa ha estado operando continuamente durante más de 1 año pero menos de 3 años desde que el gobierno del condado emitió el anuncio de impuestos, se puede proporcionar una licencia comercial válida (certificado de código de organización, certificado de registro de impuestos). Además de la compensación según los estándares residenciales, la primera casa natural a lo largo de la calle recibirá una compensación única de 80 yuanes/㎡ por las pérdidas debidas a la producción y la suspensión comercial de las casas de planta baja a lo largo de la calle con procedimientos de construcción completos; (negocio de reforma de vivienda) son de hecho una formación histórica. Para aquellos que han estado operando continuamente durante más de 3 años pero menos de 10 años (incluidos 3 años) desde que el gobierno del condado emitió el anuncio de impuestos, se puede proporcionar una licencia comercial válida (certificado de código de organización, certificado de registro de impuestos). de la primera habitación natural a lo largo de la calle se calculará como el 1,3% de la superficie habitable multiplicada por la compensación estándar; las casas de planta baja a lo largo de la calle (edificios residenciales renovados) con procedimientos de construcción completos son de hecho una formación histórica. Si las casas de planta baja a lo largo de la calle con procedimientos de construcción completos han estado en funcionamiento de forma continua durante más de 10 años (incluidos 10 años), se puede proporcionar una licencia comercial válida (certificado de código de organización, certificado de registro fiscal) como la primera casa natural. la calle se compensará de acuerdo con los estándares de vivienda comercial si los procedimientos de construcción están completos. Las casas de planta baja a lo largo de la calle se convirtieron en oficinas de producción y edificios de almacenamiento. Para casas de dos o más pisos a lo largo de la calle y procedimientos de construcción completos, salvo que se especifique lo contrario en el certificado legal de propiedad, la compensación se basará en los estándares residenciales en áreas residenciales, si las casas se utilizan para producción y operación, la compensación se basará en las normas residenciales; según las normas residenciales; los edificios utilizados para la producción, el procesamiento y la cría serán compensados ​​según las normas de construcción residencial; si no cumplen con las normas de construcción, serán compensados ​​según las normas de estructuras o accesorios.

Base jurídica: Medidas de Juicio para Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado en el Condado de Xiao.

Artículo 18 La compensación del gobierno del condado a las personas expropiadas incluye:

(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas;

(2) Compensación por las viviendas expropiadas; Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por viviendas;

(3) Indemnización por pérdidas causadas por expropiación de viviendas no residenciales.

Artículo 22 Si los edificios a lo largo de la calle con procedimientos de construcción completos (residenciales convertidos a comerciales) son efectivamente edificios históricos, podrán ser compensados ​​o reubicados de acuerdo con las siguientes normas correspondientes:

1. Construcción Las viviendas de planta baja bien establecidas a lo largo de la calle (desde residenciales hasta comerciales) son de hecho una formación histórica. Si la empresa ha estado operando continuamente durante más de 1 año pero menos de 3 años desde la fecha de recaudación de impuestos anunciada por el gobierno del condado, se puede proporcionar una licencia comercial válida (certificado de código de organización, certificado de registro de impuestos). Además de la compensación según los estándares residenciales, la primera casa natural a lo largo de la calle recibirá una compensación única de 80 yuanes/㎡ por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio;

2. Las casas de dos pisos a lo largo de la calle con procedimientos de construcción completos (negocio de reforma de viviendas) son de hecho una formación histórica. Si la empresa ha estado operando continuamente durante más de 3 años pero menos de 10 años (incluidos 3 años) desde que el gobierno del condado emitió el anuncio de impuestos, puede proporcionar una licencia comercial válida (certificado de código de organización, certificado de registro de impuestos) y el El área de la primera habitación natural a lo largo de la calle se calcula en base a la superficie habitable 1,3 veces la compensación estándar;

3. Las casas de planta baja a lo largo de la calle (negocios de reforma de viviendas) con construcción completa. Los procedimientos son de hecho un fenómeno histórico. Si la propiedad ha estado operando continuamente durante más de 10 años (incluidos 10 años) antes de que el gobierno del condado anuncie la recolección, se puede proporcionar una licencia comercial válida (certificado de código de organización, certificado de registro de impuestos) y la primera casa natural a lo largo de la calle. serán compensados ​​de acuerdo con los estándares de vivienda comercial.

4. Si las casas de planta baja a lo largo de la calle con procedimientos de construcción completos se convierten en edificios de producción, oficinas y almacenes, la compensación se basará en los estándares residenciales; Los edificios de dos pisos o más con procedimientos de construcción completos a lo largo de la calle (incluidas las casas de dos pisos), a menos que se estipule lo contrario en el certificado legal de propiedad, serán compensados ​​de acuerdo con las normas residenciales

6. el uso de la casa en el área residencial se cambia y se usa para producción y operación, la compensación se basará en los estándares residenciales en el área residencial. Los edificios utilizados para la producción, el procesamiento y la reproducción se compensarán de acuerdo con los estándares de construcción residencial; no cumplan con las normas de edificación, serán compensados ​​según normas de estructuras o anexos.