¿Los ingresos por arrendamiento se reconocen utilizando el método de un momento dado o el método del período de tiempo?
El arrendamiento es un ingreso reconocido durante el período.
El momento para el reconocimiento del impuesto sobre la renta de las sociedades de los ingresos por arrendamiento
Según el artículo 19 del "Reglamento sobre la implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Sociedades de la República Popular China":
Sexto de la Ley del Impuesto sobre la Renta de Empresas El término "ingresos por alquiler" mencionado en el punto (6) de este artículo se refiere a los ingresos obtenidos por una empresa al otorgar el derecho a utilizar activos fijos, materiales de embalaje u otros activos tangibles.
Los ingresos por alquileres se reconocerán en función de la fecha en que el arrendatario deberá pagar la renta según lo estipulado en el contrato.
El artículo 19 del "Reglamento sobre la implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas de la República Popular China" aclara aún más:
El momento del pago del alquiler es un término importante en el contrato de arrendamiento, y el arrendatario deberá cumplir con los términos del contrato de arrendamiento en el momento del pago para cumplir con la obligación de pagar el alquiler. Por tanto, a partir de la fecha de pago del alquiler estipulada en el contrato, el alquiler pertenecerá legalmente al arrendador y tendrá efectos jurídicos de transferencia de propiedad. El importe de los ingresos por alquiler de una empresa se determinará íntegramente de acuerdo con el importe estipulado en el contrato o acuerdo de arrendamiento correspondiente.
Si el plazo del arrendamiento excede un año, el alquiler debe cobrarse por adelantado;
Según el artículo 1 del "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre determinadas cuestiones fiscales relativas a la aplicación de la Ley del impuesto sobre la renta de las empresas" "Acerca del alquiler" "Reconocimiento de la renta":
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 19 del Reglamento de aplicación, si una empresa concede el derecho a utilizar activos fijos, embalajes u otros activos tangibles, el arrendatario deberá pagar el alquiler de acuerdo con el contrato o acuerdo de transacción en la fecha en que se reconozcan los ingresos. Entre ellos, si el contrato o convenio de transacción estipula el plazo de arrendamiento y un anticipo único del alquiler, de acuerdo con el principio de casación de ingresos y gastos estipulado en el artículo 9 del "Reglamento de Aplicación", el arrendador puede incluir los antes mencionados. los ingresos reconocidos en cuotas durante el plazo del arrendamiento en los ingresos anuales correspondientes.
¿Los equipos de producción de seguridad profesional arrendados por la empresa mediante arrendamiento financiero gozan de un trato preferencial en relación con el Impuesto sobre Sociedades?
De acuerdo con el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones relativas a la implementación del Catálogo de preferencias en el impuesto sobre la renta de las empresas para equipos especiales para la protección del medio ambiente, el Catálogo de preferencias en el impuesto sobre la renta de las empresas de Equipos Especiales para el Ahorro de Energía y Agua, y el Catálogo de Preferencias en el Impuesto sobre la Renta de las Empresas para Equipos Especiales para la Seguridad de la Producción" (Finanzas e Impuestos [2008] Nº 48).
Si una empresa compra y realmente utiliza equipos especiales para la protección del medio ambiente, el ahorro de energía, el ahorro de agua y la producción segura que figuran en el catálogo desde junio 5438 + octubre de 2008, el 10% de la inversión en equipos especiales puede ser deducido del año actual de la empresa el monto del impuesto sobre la renta a pagar, si el impuesto a pagar de la empresa para el año en curso es menor que el monto del crédito, se puede trasladar a años posteriores, pero el período de transferencia no excederá los 5 impuestos. años.
De acuerdo con el artículo 10 del "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre varias cuestiones relativas a la implementación de políticas preferenciales en materia de impuesto sobre la renta de las sociedades" (Caishui [2009] No. 69), equipo especial para la protección del medio ambiente, "República Popular de China Los equipos de producción seguros y de ahorro de energía y de agua adquiridos y efectivamente utilizados estipulados en el artículo 100 del Reglamento de aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas incluyen los equipos arrendados por la empresa arrendataria en la modalidad de arrendamiento financiero. Cuando vence el plazo de arrendamiento pactado en el contrato de arrendamiento financiero, el equipo arrendado se transfiere en propiedad a la empresa arrendataria y se cumplen los requisitos.
Si la propiedad del equipo arrendado no se transfiere a la empresa arrendataria después de la expiración del arrendamiento financiero, la empresa arrendataria dejará de disfrutar del tratamiento preferencial del crédito del impuesto sobre la renta de las sociedades y devolverá el impuesto sobre la renta de las sociedades. crédito.
Si el equipo de seguridad de producción profesional arrendado por la empresa mediante arrendamiento financiero cumple con los requisitos de los documentos anteriores, podrá solicitar a las autoridades fiscales competentes disfrutar de un trato preferencial en relación con el Impuesto sobre Sociedades.
El plazo para el reconocimiento del Impuesto sobre Sociedades de los rendimientos por arrendamiento se puede calcular de acuerdo con las disposiciones legales pertinentes. Si los ingresos por arrendamiento de la empresa se gravan durante varios años a la vez, también se distribuyen cada año según el número de años y luego el monto del impuesto específico se calcula utilizando la fórmula del impuesto sobre la renta corporativa. Tiene su propio conjunto de algoritmos de impuesto sobre la renta de las sociedades.