¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa y pagar un depósito?

1. Si desea elegir una agencia de vivienda legal con alta credibilidad, puede verificar el estado de registro y el estado crediticio de la agencia seleccionada en línea o con el departamento de administración industrial y comercial, verificar cuidadosamente si tiene las calificaciones correspondientes y aprender de Personas con experiencia en alquiler de viviendas. Valoración del público sobre el intermediario.

2. Si posteriormente considera que no es adecuado, deberá reembolsar el depósito. Primero, debes comunicarte con el agente y explicarle la situación. Si se queja directamente en el acto, puede fracasar. Si va al sitio web de transacciones de bienes raíces para presentar una queja, la queja se distribuirá al comité de construcción del distrito y del condado y no se atreverá a rechazarla.

3. No crea en los comentarios irresponsables del intermediario. Asegúrese de inspeccionar el entorno de la vivienda en el acto. Es necesario dejar claro que la casa de alquiler es un contrato firmado con el arrendador, y la relación de alquiler es directamente con el arrendador o el contrato de alquiler de la casa se firma con un intermediario, y no existe relación directa con el arrendador;

4. Al firmar el contrato, consultar copia del certificado de propiedad inmobiliaria y del documento de identidad de la persona cuyo nombre consta en el certificado de propiedad inmobiliaria, o un poder. Lo más importante es prestar atención a si la empresa intermediaria ha firmado un contrato de agencia de arrendamiento de la vivienda con el arrendador original y si hay una cláusula en el contrato que indique que el arrendador original permite al intermediario manejar los trámites de arrendamiento de la vivienda y cobrar el alquiler. .

5. Si ambas partes tienen un acuerdo sobre un depósito, tenga cuidado de no confundirlo con un depósito. Los significados legales de los dos son completamente diferentes. Los depósitos tienen implicaciones legales específicas. Si la parte que pagó el depósito incumple el contrato, el depósito no podrá ser reembolsado, y si la parte que recibe el depósito incumple el contrato, el depósito deberá devolverse al doble.

¿Es reembolsable el depósito de alquiler?

1. Generalmente, el depósito por alquilar una casa no es reembolsable, porque el depósito es un depósito por la casa. No alquilar significa que usted incumplió el contrato primero, por lo que, por supuesto, el depósito no será reembolsado. Pero si hay una emergencia especial, también puedes hablar con el propietario sobre las dificultades y decirle que no puedes vivir allí por razones especiales. Nunca digas que podrás encontrar uno más adecuado, por ejemplo, si tienes un asunto urgente en tu ciudad natal y tienes que volver, si el dueño es mejor.

2. ¿Cómo prevenir el problema del depósito no reembolsable al alquilar una casa?

1) Al firmar un contrato de arras de alquiler, asegúrese de explicar claramente las condiciones del equipamiento y de la casa.

2) Después de pagar el depósito de alquiler, deberá emitir un recibo del depósito para que se pueda sellar o tomar las huellas dactilares. Trate de evitar recibos y firmas escritas a mano. Si alquila a través de agencia, deberá sellar el sello de la empresa. Para evitar disputas, los recibos no tienen ningún efecto legal. Además, el método de pago es mejor que la remesa, por lo que queda un registro de la transacción, que también es una prueba muy convincente. Recuerde pagar en efectivo.

3) Toma fotografías de documentos importantes después. Dado que tanto el contrato como el recibo son documentos en papel, se recomienda que firme y tome fotografías para registrar, de modo que sus derechos e intereses no estén protegidos si los documentos se pierden.