¿Es seguro firmar un contrato de alquiler electrónico?
El desarrollo de Internet está afectando a todos los aspectos de la sociedad y el mercado de alquiler no es una excepción. El arrendamiento en línea y las operaciones en línea se han convertido en un modelo común para todas las plataformas de alquiler, y la forma tradicional de firmar contratos de arrendamiento fuera de línea también necesita una reforma urgente.
Para adaptarse a las necesidades de la transformación del mercado de alquiler online, Fangxiang ha llegado a cooperar con la plataforma de firma en la nube para resolver el problema de la firma online entre inquilinos, propietarios y plataformas en el escenario del alquiler online. .
"Xiangfang" es una plataforma de canal de comercio electrónico inmobiliario que "elimina intermediarios" y es una "red de descuento adicional de bienes raíces de primera mano" profesional, cuyo objetivo es "ayudar a la gente común a ahorrar dinero al comprar una propiedad". casa." Además, Fang Xiangxiang también está lanzando su propio negocio de alquiler online para resolver las necesidades de vivienda de los usuarios de diferentes niveles. ?
El mercado del alquiler online siempre ha sido una industria propensa a disputas. Además de la ambigüedad del contrato en sí, los contratos de alquiler en línea generalmente implican las firmas de inquilinos, propietarios, intermediarios y plataformas. Muchas partes del contrato también son factores clave en disputas frecuentes. Al firmar contratos fuera de línea, los inquilinos rara vez verifican la identidad real del intermediario y pueden caer fácilmente en un contrato falso. No es raro que un intermediario firme un contrato unilateralmente sin que la plataforma lo selle. Los clientes que no tienen experiencia en alquiler pueden pasar por alto este punto y no poder responsabilizar a la plataforma después de que se produzca una disputa. Para las plataformas de alquiler, el uso de firmas electrónicas no sólo sirve para resolver la crisis de confianza con los inquilinos, sino también para mejorar la eficiencia operativa de la plataforma. Firmar un contrato fuera de línea requiere el sello y la aprobación de la empresa, lo que lleva mucho tiempo, es ineficiente y engorroso de gestionar. Además, este proceso puede afectar el proceso de toma de decisiones del inquilino.
Productos y servicios de contrato en la nubeφ
El contrato en la nube puede proporcionar plataformas de alquiler en línea con servicios ecológicos completos, desde autenticación de nombre real, firmas electrónicas, gestión de contratos electrónicos hasta almacenamiento de datos. 01
La autenticación de nombre real autentica a intermediarios, propietarios e inquilinos a través de cuatro elementos de tarjetas bancarias, dos elementos de tarjetas de identificación y reconocimiento facial, y autentica firmas de contratos a través de códigos de verificación por SMS para evitar falsificaciones. 02
El contrato en la nube de firma electrónica puede integrar el sistema de contrato electrónico en la plataforma de arrendamiento. Los inquilinos, intermediarios y propietarios pueden firmar en línea y se garantiza la integridad y la inviolabilidad del contrato. Todo el proceso de firma es sencillo, transparente y rápido, lo que mejora la experiencia del usuario y potencia la credibilidad de la plataforma. 03
El contrato electrónico firmado quedará guardado en la plataforma, pudiendo además los inquilinos visualizarlo y descargarlo en cualquier momento para evitar la pérdida del contrato y facilitar la gestión de la plataforma. 04
El contrato de almacenamiento de datos en la nube almacenará datos para todo el proceso, desde la autenticación del nombre real, la firma electrónica hasta la gestión del contrato, y proporcionará pruebas electrónicas completas y legalmente válidas en caso de una disputa de alquiler.
¿Cómo garantizar la seguridad de los contratos de alquiler electrónicos?
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Reconocimiento legal y garantía técnica Según los requisitos de la “Ley de Firma Electrónica”, los contratos en la nube aseguran la verdadera identidad y autenticidad durante el proceso de firma a través de firmas digitales, marcas de tiempo y otras tecnologías testamento, texto original y firma, garantizando así la autenticidad y validez del contrato electrónico y teniendo los mismos efectos jurídicos que un contrato en papel. 02
Las disputas están garantizadas. Además de garantizar la validez legal de los contratos electrónicos, los contratos en la nube también permiten que instituciones autorizadas, como comités de arbitraje, centros de tasación judicial y notarías, proporcionen servicios legales y de almacenamiento de datos. En caso de una disputa de alquiler, el contrato de la nube puede proporcionar evidencia para que la plataforma y los usuarios resuelvan la disputa, como informes de evidencia, tasaciones judiciales, notarizaciones y otros documentos legales autorizados.
Contratos de arrendamiento electrónicos Los contratos de arrendamiento electrónicos no son solo demandas del mercado, sino también políticas relevantes emitidas por departamentos gubernamentales para alentar a la industria del arrendamiento a desarrollarse en esta dirección. En 2017, a finales de octubre, la Gestión de Alquiler de Vivienda de Guangzhou (Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangzhou, Oficina de Seguridad Pública Municipal de Guangzhou, Oficina Municipal Lai Guang de Guangzhou) emitió tres documentos relacionados con el arrendamiento de viviendas, estableciendo las siguientes disposiciones para el alquiler en línea Contratos electrónicos de alquiler: 1. Guangzhou lanzará un modelo de presentación en línea y fuera de línea para contratos de alquiler de viviendas. La presentación en línea de contratos de alquiler de viviendas tiene el mismo efecto legal que la presentación en papel. 2. Para garantizar la autenticidad de la información sobre la oferta y la demanda de viviendas de alquiler, se han agregado regulaciones sobre los nombres reales de personas y casas, incluida la autenticación del nombre real de las identidades de los usuarios de la plataforma que exigen la autenticidad de la información sobre las viviendas; Textos del modelo de contrato que orienten y estandaricen a ambas partes del contrato de arrendamiento. Debe firmarse y ejecutarse de manera justa, dejando claro que el arrendador no aumentará unilateralmente el alquiler durante el período de arrendamiento.