¿Qué debo hacer si el propietario no cumple con sus obligaciones contractuales después de alquilar una casa?

Después de alquilar una casa, si el propietario no cumple con sus obligaciones contractuales, las partes interesadas pueden comunicarse primero y negociar con el propietario. Si el arrendador aún se niega a continuar cumpliendo con las responsabilidades y obligaciones pertinentes estipuladas en el contrato y asume la responsabilidad por el incumplimiento del contrato después de la negociación, las partes pueden solicitar la mediación al comité de mediación o escribir una queja y presentar una demanda contra el contrato de arrendamiento. contrato firmado por ambas partes en el Tribunal Popular, solicitando la rescisión del contrato, y que el arrendador indemnice las pérdidas resultantes.

Análisis Legal

De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, los puntos clave al redactar una queja deben incluir lo siguiente: 1. Información básica de ambas partes, como nombre, sexo, edad. , y ocupación del demandante y demandado, el nombre y dirección del empleador, etc. Si hay un tercero, se debe enumerar la información personal del tercero. Si hay un agente confiado, se debe indicar la relación entre las dos partes y la información de identidad básica del agente. 2. Se deben indicar los requisitos del litigio. claro, como cuáles son las responsabilidades civiles específicas que debe asumir el demandado; 3. Los hechos y motivos de la reclamación del litigante, es decir, aclarar los hechos existentes en el litigio y el foco principal de la controversia entre las partes; la base legal y regulatoria para respaldar el litigio de la parte en la disputa de hecho 4. Proporcionar evidencia y materiales de que la otra parte debe asumir la responsabilidad legal y Las fuentes de evidencia obtenidas por las partes; Si hay testigos, también se debe registrar información personal detallada como el nombre del testigo, dirección, etc.

Base Legal

Artículo 577 del "Código Civil de la República Popular China" Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no cumple con del acuerdo, asumirá la responsabilidad de continuar con el desempeño y asumir cualquier responsabilidad por incumplimiento del contrato, como medidas correctivas o compensación por pérdidas.

Artículo 578 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China"* * *Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra La parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución.

Artículo 121 de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China: (1) Nombre, sexo, edad, origen étnico, ocupación, lugar de trabajo, residencia e información de contacto del demandante, persona jurídica u otra organización ( 2) El nombre, género, unidad de trabajo, residencia y otra información del demandado, el nombre, residencia y otra información de la persona jurídica u otra organización; (3) La solicitud y los hechos y motivos en los que se basa; 4) Prueba y sus fuentes, nombres y direcciones de los testigos.