¿Cómo compenso a mi inquilino por las paredes sucias?

Análisis legal: Si el inquilino mancha la pared, no necesita compensar a menos que exista un acuerdo al respecto en el contrato. Si el arrendatario causa daños al inmueble arrendado debido al uso normal del inmueble arrendado, no está obligado a indemnización. Por tanto, si el inquilino sólo mancha la pared y no la daña, no necesita compensar. Sin embargo, si existen disposiciones pertinentes en el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá compensar según el contrato. En el proceso de habitar, las paredes de la casa alquilada se manchan, lo que se considera daño natural. Si no hay acuerdo explícito en el contrato de arrendamiento, el arrendatario no podrá pagar la indemnización.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario según lo acordado y conservar el bien arrendado cumpliendo con las necesidades durante el periodo de arrendamiento acordado.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.