¿Debo pagar un depósito al alquilar una casa?

Pagar un depósito al alquilar una casa.

Al alquilar una casa se debe pagar un depósito. Generalmente el depósito no excederá el 20% del monto objeto del contrato principal. Cualquier exceso o deficiencia podrá considerarse como el monto del cambio acordado. . Si el vendedor incumple el contrato, el comprador puede solicitar la devolución del doble del depósito. Si el depósito no es suficiente para compensar la pérdida, el comprador también puede solicitar que el depósito se incremente hasta el importe de la pérdida.

Las quejas sobre disputas por el alquiler de una casa son las siguientes:

1. Alquilar una casa es un comportamiento del consumidor. Cuando se encuentre con una disputa, puede llamar al 12315 para quejarse y buscar ayuda. También puede acudir a la autoridad de vivienda local para buscar soluciones y ayuda;

2. Las disputas por arrendamiento de viviendas se refieren a disputas y disputas sobre los derechos y obligaciones de las partes involucradas en el arrendamiento de bienes raíces. disputa;

3. Sin embargo, generalmente si las partes involucradas en una disputa de alquiler tienen una disputa sobre una casa de alquiler, primero deben resolverla mediante negociación. Si la negociación fracasa, debe resolverse mediante un litigio civil. o solicitud de arbitraje.

Métodos de manejo:

1. Las disputas sobre alquileres son disputas civiles y no son adecuadas para ser abordadas por los órganos de seguridad pública. Sin embargo, si hay un conflicto físico entre las partes que alquilan, puedes contactar a la policía. Las responsabilidades de los órganos de seguridad pública incluyen salvaguardar la seguridad nacional, mantener la seguridad y el orden públicos, proteger la seguridad personal de los ciudadanos, la libertad personal y la propiedad legal, proteger la propiedad pública y prevenir, detener y castigar actividades ilegales y criminales;

2. Cuando ocurre una disputa de alquiler, si el propietario descubre que el inquilino está incurriendo en un comportamiento ilegal en la casa alquilada, puede llamar a la policía y rescindir el contrato de arrendamiento. Al firmar un contrato, las partes pueden acordar las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato. Cuando se cumplen las condiciones para rescindir el contrato, el contrato entre ambas partes puede rescindirse

3. El contrato no estipula las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato, ambas partes del contrato de arrendamiento también pueden rescindir el contrato. Al declarar la rescisión del contrato, las partes deben utilizar métodos y condiciones que cumplan. con las disposiciones legales, y no debe "rescindir" el contrato sin previo aviso;

Si después de la investigación, el órgano de seguridad pública cree que el acusado no violó las regulaciones, entonces los órganos de seguridad pública sugerirán manejarlo a través de otros canales. En resumen, cuando ocurre una disputa de alquiler, lo mejor es negociar con el propietario para resolverla. Si la negociación fracasa, puede solicitar arbitraje o acciones legales para proteger sus derechos e intereses legítimos;

4. Las partes pueden resolver disputas contractuales mediante la reconciliación o la mediación. Si las partes no están dispuestas a reconciliarse o mediar, o si la reconciliación o la mediación fracasan, pueden solicitar un arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Las partes de un contrato relacionado con el extranjero pueden solicitar el arbitraje a una institución de arbitraje u otra institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Si las partes no han celebrado un acuerdo de arbitraje o el acuerdo de arbitraje no es válido, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Las partes deberán ejecutar las sentencias, laudos arbitrales y documentos de mediación legalmente eficaces; si se niegan a cumplir, la otra parte podrá solicitar la ejecución al Tribunal Popular;

En resumen, al alquilar una casa se debe pagar una fianza. Generalmente, la fianza no debe exceder el 20% del importe objeto del contrato principal. Cualquier exceso o deficiencia se puede considerar como importe. del cambio acordado. Si el vendedor incumple el contrato, el comprador puede solicitar la devolución del doble del depósito. Si el depósito no es suficiente para compensar la pérdida, el comprador también puede solicitar que el depósito se incremente hasta el importe de la pérdida.

Base jurídica:

Artículo 586 de la “República Popular China y Código Civil”

Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra parte como Garantía de reclamaciones. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se entrega la arras. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del monto objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito efectivamente entregado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.