Qué hacer y qué no hacer en el proceso de alquiler y salida

1. Salida normal: Cuando el contrato de arrendamiento está a punto de expirar y llega el momento de hacer la salida, el inquilino debe notificar al arrendador con antelación según lo estipulado en el contrato, intentar restaurar la casa a su aspecto original, liquidar voluntariamente todos los honorarios. y negociar un horario de mudanza con el propietario. Después de entregar la casa al arrendador, éste deberá devolver la fianza al inquilino y rescindir el contrato de alquiler.

2. Salida anticipada: Si no se ha cumplido el plazo de arrendamiento estipulado en el contrato y el inquilino necesita realizar la salida anticipada, deberá pagar una compensación según los términos del contrato de arrendamiento y cancelar razonablemente. el arrendamiento. Si en el contrato no existe la correspondiente cláusula de desistimiento anticipado, deberán distinguirse en este momento los motivos del desistimiento anticipado. Si es por cambio de trabajo, motivos familiares u otros motivos razonables, el inquilino puede negociar con el arrendador la cancelación del contrato de arrendamiento. Ambas partes se entenderán y exigirán al arrendador que cancele el contrato de arrendamiento, devuelva el depósito y subarrenda la casa. . Sin embargo, si un inquilino se niega a alquilar debido a las condiciones de la vivienda u otras cuestiones irrazonables, el inquilino debe buscar ayuda legal para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Evite conflictos con los propietarios y resuelva los problemas de forma racional.

Procedimientos de arrendamiento, check-out y entrega

1. Cuando ambas partes firman un contrato, se genera un depósito o renta o depósito de garantía.

2. Ambas partes deben conservar una copia de la información de la otra parte. El arrendatario conservará copia del DNI del arrendador y del certificado de propiedad, y el arrendador conservará copia del DNI del arrendatario. (La copia puede estar subrayada para evitar que sea utilizada por otros)

3. Registrar y comprobar la cantidad, novedad y uso del mobiliario, electrodomésticos, instalaciones y equipos de interior.

4. Número base de lectura del contador. Incluyendo el número de medidores (el saldo del medidor de la tarjeta prepago debe registrarse y liquidarse cuando se rescinde el contrato), medidor de agua y medidor de gas. Antes de la firma del contrato, los gastos ocasionados al final del balance serán a cargo del arrendador, y los gastos ocasionados posteriormente serán a cargo del arrendatario.

5. Entrega de llaves de casa, tarjetas de acceso, plazas de aparcamiento, etc. Si es necesario, el arrendador llevará al arrendatario al registro de la propiedad. Si la gestión es estricta, también deberá registrarse en la comisaría local o en la junta vecinal.