¿Cuál es el propósito de un depósito de alquiler?

El objetivo de un depósito de alquiler es garantizar la seguridad de los elementos de la casa y de la casa misma. Una vez que el arrendatario daña la casa o los elementos de la casa, el arrendador exige que el arrendatario asuma la responsabilidad de la indemnización. En este momento, el arrendador tiene derecho a obtener primero una compensación del depósito y cualquier saldo restante debe devolverse al arrendatario. Si el depósito es insuficiente para compensar, el arrendador todavía tiene derecho a exigir al arrendatario que recupere el importe.

Cosas a las que debes prestar atención al pagar un depósito de alquiler

1 Al firmar un contrato de alquiler con el arrendador o intermediario, asegúrate de explicar claramente el equipo y el estado del mismo. casa. Si el propio equipo sufre daños, deberá indicarlo en el contrato. El agua, la electricidad y el gas son todos equipos de consumo natural, y si sufren daños no están cubiertos por la hipoteca. Lavadoras, televisores, frigoríficos y otros equipos eléctricos. Debe estar marcado con la marca modelo, fecha de compra y fecha de producción.

2. Al pagar el alquiler, deberá emitir un recibo para que se le pueda sellar o tomar las huellas dactilares. Trate de evitar recibos y firmas escritas a mano. Si alquila a través de agencia, deberá sellar el sello de la empresa. Para evitar disputas, los recibos no tienen ningún efecto legal. Además, el método de pago es mejor que la remesa, por lo que queda un registro de la transacción, que también es una prueba muy convincente. Recuerde pagar en efectivo.

3. Dado que tanto el contrato como el recibo son documentos en papel, se recomienda que firme, tome fotografías y conserve copias para evitar perder sus derechos e intereses si se pierden los documentos.

¿Qué debo hacer si mi depósito de alquiler no es reembolsable?

l.Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o reglas del depósito, el depósito será tratado como un pago anticipado de alquiler y será devuelto de todos modos.

2. Si la parte paga un gravamen, depósito de garantía, depósito, pago de contrato, depósito o depósito, pero la inversión tiene la naturaleza de un depósito pactado y la parte reclama el derecho de retractarse, el tribunal popular. no lo apoyará.

3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá el importe íntegro de la fianza de alquiler sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todo. honorarios adeudados.

4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, se deberá deducir el depósito y se reembolsará el depósito después de deducir los daños a la propiedad.

5. Cuando se acuerde claramente la naturaleza del depósito, la función del depósito es constituir una garantía sobre la casa y los bienes que hay en ella. Cualquier desperfecto en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento será deducido del depósito.

6. Si la inversión causa pérdidas, éstas serán restituidas al vencimiento o resolución del contrato.

7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.