¿Cuál es la forma más efectiva de manejar disputas sobre contratos de alquiler?
(1) Negociación y solución. Solución negociable significa que ambas partes en la disputa negocian y negocian de acuerdo con la ley sobre la premisa de la voluntariedad y llegan a un acuerdo para resolver la disputa sobre la base del entendimiento mutuo.
(2) Solicitar mediación. Es decir, bajo la condición de que ambas partes estén dispuestas, mediante los esfuerzos de un tercero neutral, las dos partes pueden llegar a un acuerdo de solución.
(3) Someter la disputa a una institución de arbitraje para su arbitraje de acuerdo con el acuerdo de arbitraje alcanzado por las partes en la disputa. El arbitraje se refiere a un acto cuasi judicial en el que una institución de arbitraje escucha, media y resuelve disputas que cualquiera de las partes en la disputa solicita que se resuelvan de conformidad con la ley.
(4) Presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Si las dos partes en la disputa no pueden llegar a un acuerdo, no están dispuestas a resolver la disputa por otros medios o no pueden resolver el asunto por otros medios, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Una demanda debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) El demandante es un ciudadano, persona jurídica u otra organización que tiene un interés directo en el caso;
(2) Hay un acusado claro;
(3) Hay solicitudes, hechos y razones específicas;
(4) Cae dentro del alcance del litigio civil aceptado por el Tribunal Popular y está bajo el jurisdicción del Tribunal Popular demandado.
El proceso para presentar una demanda ante los tribunales es el siguiente:
1.
2. Una vez que la sala de presentación del caso cumpla con las condiciones para presentar el caso, el tribunal de presentación emitirá un aviso de presentación del caso y pagará los honorarios del litigio según el aviso de presentación del caso. El tribunal aceptó formalmente el caso.
3. Una vez que la división de presentación del caso del tribunal acepte el caso, se transferirá al tribunal civil para su juicio.
4. Una vez que el tribunal civil acepte el caso, citará a ambas partes y les informará la fecha de la audiencia.
5. Después de que ambas partes comparezcan ante el tribunal, el tribunal llevará a cabo una mediación.
6. El tribunal dictó sentencia mediante juicio.
Base Legal
El artículo 188 del Código Civil establece que el plazo de prescripción para presentar una solicitud de protección de derechos civiles ante el Tribunal Popular es de tres años. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.
El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió haber sabido que los derechos habían sido lesionados y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que los derechos fueron lesionados, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho.