¿Se puede capitalizar el coste de alquiler y reforma de una casa?
De acuerdo con el artículo 13 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta Empresarial de la República Popular China", al calcular la renta imponible, los siguientes gastos incurridos por la empresa se consideran gastos diferidos a largo plazo y se amortizan en cuotas de acuerdo con la normativa y se pueden deducir:
(1) Gastos de reconstrucción de activos fijos que han sido totalmente depreciados;
(2) Gastos de renovación de activos fijos arrendados activos;
(3) Activos fijos Gastos de reparación mayor;
(4) Otros gastos que deben considerarse gastos diferidos a largo plazo.
El artículo 68 del "Reglamento para la implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas de la República Popular China" estipula que los gastos de renovación de activos fijos a que se refiere el artículo 13 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas, elementos ( 1) y (2), se refiere al gasto incurrido para cambiar la estructura de una casa o edificio y extender su vida útil.
Los gastos previstos en el inciso (1) del artículo 13 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de Empresas se amortizarán en cuotas de acuerdo con la vida útil estimada de los activos fijos; los gastos estipulados en el inciso (2); Se amortiza de acuerdo con el resto del arrendamiento según lo estipulado en el contrato. Se amortiza en cuotas. Si la vida útil de los activos fijos se extiende mediante la reconstrucción, el período de depreciación se extenderá adecuadamente, excepto lo dispuesto en los puntos (1) y (2) del artículo 13 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de Empresas.
Por tanto, los costes de reforma de las viviendas alquiladas deben considerarse como gastos diferidos a largo plazo y amortizarse fraccionadamente según el plazo restante del arrendamiento estipulado en el contrato.