¿Cuáles son los trámites para el alquiler de terrenos rurales para siembra?

Para utilizar racionalmente la tierra y proteger eficazmente la tierra cultivada, el estado implementa un sistema general de planificación del uso de la tierra, un sistema de control del uso de la tierra, un sistema de protección especial para la tierra cultivada y una ley de tierras. sistema de aplicación y supervisión. Por tanto, la propiedad colectiva de la tierra es propiedad restringida. La tierra es una propiedad importante, pero también es un recurso natural importante, por lo que son necesarias restricciones. El artículo 63 de la "Ley de Ordenación de Tierras" estipula: "Los derechos de uso de la tierra propiedad de los colectivos de agricultores no se transferirán, transferirán ni arrendarán para construcciones no agrícolas"; el artículo 43 también estipula: "Cualquier unidad o individuo que necesite utilizarla"; los terrenos para la construcción Se puede ver que los terrenos rurales se pueden arrendar para construcciones agrícolas, pero no para construcciones no agrícolas. En agosto de 2006, el Consejo de Estado emitió un aviso sobre el fortalecimiento de la regulación de tierras " señaló: ". La conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción debe cumplir con el plan general de uso de la tierra, el plan urbano general, la planificación de aldeas y ciudades comerciales, incluirse en el plan anual de uso de la tierra y pasar por los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas de acuerdo con el ley. Está prohibido utilizar tierras agrícolas de propiedad colectiva de agricultores para construcciones no agrícolas en forma de "alquiler en lugar de expropiación" y ampliar la escala de tierras de construcción sin autorización. La transferencia a los agricultores del derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad colectiva debe cumplir con la planificación y limitarse estrictamente al alcance de los terrenos de construcción obtenidos de conformidad con la ley. No obtener la aprobación para la conversión de tierras agrícolas de conformidad con la ley, y que el personal de la agencia estatal apruebe tierras para la construcción en forma de "alquiler en lugar de expropiación" es una concesión ilegal de tierras a unidades e individuos que ocupan tierras de construcción mediante "recaudación"; alquiler" sin autorización están ocupando tierras ilegalmente. , el personal pertinente debe rendir cuentas de conformidad con la ley.

Objetividad jurídica:

Según el artículo 36 de la Ley de Ordenación del Territorio, la construcción no agrícola debe utilizar el suelo con moderación. Si se pueden utilizar terrenos baldíos, no se deben ocupar terrenos cultivados; Se pueden utilizar terrenos inferiores. Sí, no se permite ocupar terrenos buenos.