¿Se pueden alquilar terrenos baldíos?
1. ¿Se pueden alquilar terrenos baldíos?
1. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, se pueden arrendar terrenos baldíos colectivos rurales y tierras rurales como montañas áridas, zanjas áridas, colinas áridas y bajíos áridos que no sean aptos para el hogar. La contratación puede transferirse mediante licitación, subasta, consulta pública, etc.
2. Disposiciones legales: "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China"
Artículo 3 El Estado implementa un sistema de gestión de contratos de tierras rurales.
La contratación de tierras rurales adopta la forma de contratación familiar dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. Las tierras rurales, como colinas áridas, zanjas, colinas y bajíos que no son aptas para la contratación familiar, se pueden contratar mediante licitación, subasta. consulta pública, etc. modalidad de contratación.
Artículo 48 Si se contratan mediante licitación, subasta, consulta pública, etc., terrenos rurales como montes yermos, acequias yermos, cerros y bajos yermos que no sean aptos para la contratación familiar, se aplicarán las disposiciones de este se aplicará este capítulo.
Artículo 50 Los cerros áridos, las zanjas áridas, los cerros áridos y las playas áridas se pueden contratar directamente mediante licitación, subasta, consulta pública, etc. Los derechos de gestión de la tierra también se pueden convertir en acciones antes de la contratación o cooperación por acciones. Miembros de esta organización económica colectiva.
Quienes contraten colinas, zanjas, colinas o playas áridas deben cumplir con las leyes y reglamentos administrativos pertinentes, prevenir la erosión del agua y el suelo y proteger el medio ambiente ecológico.
En segundo lugar, alquilé un terreno en el pueblo para construir una fábrica. Ahora tengo que desmontarlo. ¿Puedo pedir una compensación?
Cuando el terreno sea expropiado de conformidad con la ley, la compensación se proporcionará de acuerdo con el destino original del terreno expropiado. Sin embargo, existen ciertas restricciones sobre el uso de tierras rurales de propiedad colectiva como tierras no agrícolas, y el uso ilegal es ilegal.
Según la normativa vigente, los derechos de uso de suelo propiedad de colectivos rurales no pueden ser transferidos, transferidos ni arrendados para construcciones no agrícolas. Cualquier unidad o individuo que realmente necesite arrendar terrenos para la construcción y necesite utilizarlos debe solicitar primero el uso de terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley. El terreno para construcción debe utilizarse a través de los siguientes canales legales:
1. El terreno debe cumplir con el plan general de uso del suelo, el plan urbano general, la planificación de la aldea y del mercado, y debe incluirse en el uso anual del suelo. plan;
2. Tramitar los procedimientos de aprobación de la conversión de tierras agrícolas de conformidad con la ley.
Si la aprobación de la conversión de tierras agrícolas no se procesa de acuerdo con la ley, y el personal de la agencia estatal aprueba la construcción en forma de "alquiler en lugar de expropiación", se trata de una concesión de tierras ilegal; toda unidad que ocupe terrenos para construcción mediante "alquiler" sin autorización y sin autorización de particulares, lo que constituye ocupación ilegal de terrenos, y el personal correspondiente será considerado legalmente responsable conforme a la ley.
Por lo tanto, si la procedencia del terreno para construir una fábrica es ilegal, también puede implicar violaciones durante la demolición, por lo que es difícil determinar una compensación específica.
El conocimiento anterior es mi respuesta a preguntas legales relevantes. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, se pueden arrendar terrenos baldíos colectivos rurales, y las tierras rurales como montañas yermas, zanjas yermas, colinas y bajíos yermos que no son aptas para la contratación doméstica se pueden transferir mediante licitación, subasta, pública. consulta, etc