¿Cuáles son los criterios para identificar viviendas de alquiler grupales?
1. Los requisitos de vivienda para viviendas de alquiler en los grupos urbanos de Beijing son los siguientes:
(1) Dividir una habitación originalmente diseñada como espacio habitable y alquilarla una vez terminada, o alquilarlo por cama;
(2) El diseño original es para espacios no residenciales como cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos, que se alquilan para que viva la gente
(2) p>
(3) La superficie habitable per cápita de las casas de alquiler es inferior a 5 metros cuadrados;
(4) Cada casa de alquiler tiene más de 2 residentes.
2. Base jurídica: Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.
Para el arrendamiento de una casa, el arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes. y registrarlo en el departamento de gestión inmobiliaria.
Artículo 55
El arrendamiento de viviendas residenciales se realizará de acuerdo con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.
Artículo 56
Si el propietario de una casa alquila una casa construida en un terreno de propiedad estatal que ha obtenido el derecho de uso mediante asignación con fines de lucro, deberá incluir en El producto del alquiler de la tierra se entrega al Estado. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.
2. ¿Cuáles son los peligros del alquiler en grupo?
1. La población es diversa y altamente móvil;
2. No cumple con los estándares de salud y puede causar fácilmente algunas enfermedades, lo que tiene un gran impacto en la salud humana; p>
3. Propenso a los conflictos;
4. No hay forma de proteger los derechos y la seguridad personales.