¿Cuál es la tasa del impuesto sobre la propiedad en alquiler?

Las tasas del impuesto sobre el alquiler se dividen principalmente en las siguientes categorías: 1. Impuesto sobre la propiedad, que se paga al 12% de los ingresos por alquiler a partir del mes siguiente al alquiler de la vivienda privada; exento temporalmente; 2. El impuesto sobre el uso del suelo urbano se aplica en función del área; 3. El impuesto comercial se paga sobre la base del 5% de los ingresos por alquiler; 4. El impuesto sobre la construcción urbana se aplica sobre la base del impuesto comercial pagado, que se divide en 7; , 5 y 1 según la región; 5. Impuesto de timbre, una calcomanía de una milésima parte del monto del alquiler 6. El impuesto sobre la renta personal y la tasa impositiva son ambos 20.

Objetividad jurídica:

1. ¿Cuál es el tipo impositivo actual sobre el alquiler? 1. El impuesto comercial se cobra al 3% del alquiler. 2. El impuesto de construcción urbana grava el 7% del impuesto empresarial. 3. El recargo por educación se cobra al 3% del impuesto comercial. 4. El recargo por educación local se recauda como impuesto comercial del 1%. 5. El impuesto a la propiedad se cobra al 4% del alquiler. 6. El impuesto sobre la renta de las personas físicas se recauda según la fórmula de cálculo [alquiler-(1 2 3 4 5)]-n×10. Cuando el alquiler mensual es inferior a 4.000 yuanes, N es 800 yuanes; cuando el alquiler mensual es superior a 4.000 yuanes, n es el 20 del alquiler. 7. El impuesto sobre el uso de la tierra se cobra entre 2 y 8 yuanes por metro cuadrado. 8. El impuesto de timbre se cobra al 1% del monto del contrato de arrendamiento. 2. Cómo estipular el plazo de arrendamiento en un contrato de arrendamiento financiero De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las leyes de nuestro país, en términos generales, el plazo de arrendamiento de un arrendamiento operativo no excederá de un año. Según la "Ley de Contratos de la República Popular China": "El plazo del arrendamiento no excederá los veinte años. Si excede los 20 años, la parte excedente no será válida". El plazo de arrendamiento de un arrendamiento financiero está estrechamente relacionado con la vida útil del equipo. En principio, es el mismo que la vida útil (vida de depreciación) del objeto. El plazo mínimo de arrendamiento para proyectos especiales fomentado por el estado. tres años. Con el desarrollo del leasing innovador, los bienes arrendados por más de tres años podrán convertirse en arrendamientos financieros. Por tanto, a la hora de firmar un contrato de arrendamiento, conviene prestar atención a los deseos del arrendatario y elegir diferentes métodos de arrendamiento. El sistema de inversión y financiación de China está experimentando reformas y la vida y las reglas de depreciación cambiarán. En el futuro, las empresas podrán elegir sus propios métodos de depreciación y la depreciación acelerada en realidad acortará el período de arrendamiento.