¿Qué debo hacer si quiero subarrendar una casa después de firmar un contrato de un año?

Si desea subarrendar una casa alquilada después de firmar un contrato de un año, debe tomar las siguientes medidas: Según las disposiciones legales, debe obtener el consentimiento del arrendador antes de subarrendar. Si el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador tiene derecho a resolver el contrato. Sin embargo, si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda y no presenta objeción alguna en el plazo de seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.

Base Jurídica

Artículo 716 del Código Civil

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Capítulo 718

Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda, pero no pone objeción dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento. .

Artículo 724

Si el arrendatario no puede utilizar el bien arrendado por causas distintas a las suyas, éste podrá resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El bien arrendado esté sellado o detenido por órganos judiciales o administrativos de conformidad con la ley;

(2) El derecho de arrendamiento esté en disputa;

(3 ) El bien arrendado viola leyes y normas administrativas Disposiciones obligatorias sobre condiciones de uso.