¿Puedo dejar de alquilar después de firmar el contrato de alquiler?

seguro. Después de firmar el contrato de arrendamiento, el arrendatario debe negociar activamente con el propietario para rescindir el contrato de arrendamiento. Si todavía está dentro del alcance del contrato, el arrendador puede cobrar una indemnización por rescisión anticipada del contrato de arrendamiento como compensación por las pérdidas. Si la negociación fracasa, se resolverá mediante un litigio. Si no desea alquilar la casa después de firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes pueden negociar la rescisión del contrato de arrendamiento. Si el arrendatario rescinde unilateralmente el contrato, el arrendador podrá exigir al arrendatario que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato. El inquilino puede negociar con el propietario para resolver la cuestión de la devolución del alquiler restante después del check out. Si ambas partes llegan a un acuerdo, el acuerdo se implementará.

Por supuesto.

1. Si el contrato de arrendamiento estipula cómo manejar el retiro anticipado, puede solicitar a la casa arrendada el reembolso del alquiler durante el período sin arrendamiento de acuerdo con el contrato.

2. Si el contrato de arrendamiento no estipula las medidas pertinentes para la entrega anticipada, se podrá negociar activamente con la vivienda arrendada y luego reembolsar parte del alquiler.

No se requiere el consentimiento de la otra parte para resolver el contrato con preaviso, porque según la autonomía del contrato, las partes han acordado en el contrato resolver el contrato con preaviso, y no No existe ninguna disposición que requiera el consentimiento de la otra parte. Si se requiere el consentimiento de la otra parte, se viola la intención original del contrato. Dichas disposiciones del contrato también son consistentes con el cambio de circunstancias y brindan la conveniencia necesaria para que la parte observadora rescinda el contrato. No significa que después de firmar un contrato, se deba cumplir hasta que expire el contrato. El contrato puede rescindirse siempre que se notifiquen con antelación todos los procedimientos para rescindir el contrato de conformidad con el contrato.

¿Qué debo hacer si no me devuelven la fianza al finalizar el contrato de alquiler?

1. Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o normas del depósito, el mismo se considerará un anticipo del alquiler y será reembolsado en cualquier caso.

2. Si la parte paga un gravamen, depósito de garantía, depósito, pago de contrato, depósito o depósito, pero la inversión tiene la naturaleza de un depósito pactado y la parte reclama el derecho de retractarse, el tribunal popular. no lo apoyará.

3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá el importe íntegro de la fianza de alquiler sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todo. honorarios adeudados.

4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, se deberá deducir el depósito y se reembolsará el depósito después de deducir los daños a la propiedad.

5. Cuando se acuerde claramente la naturaleza del depósito, la función del depósito es constituir una garantía sobre la casa y los bienes que hay en ella. Cualquier desperfecto en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento será deducido del depósito.

6. Si la inversión causa pérdidas, éstas serán restituidas al vencimiento o resolución del contrato.

7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.

Después de firmar el contrato de arrendamiento, debe realizar las responsabilidades pertinentes de acuerdo con el contrato de arrendamiento. Si el contrato se rescinde anticipadamente, el inquilino debe discutirlo con el arrendador. Después de la negociación, ambas partes obtendrán un resultado que sea satisfactorio para ambas partes.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 562 Las partes podrán negociar para resolver el contrato. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 565: Si una de las partes pretende resolver el contrato conforme a la ley, deberá notificarlo a la otra parte. Cuando la notificación llega a la otra parte, el contrato se rescinde si en la notificación se indica que el deudor no cumple con su deuda dentro de un plazo determinado, el contrato se rescinde automáticamente. El contrato terminará al vencimiento del plazo señalado en la notificación si el deudor no cumple la obligación dentro de ese plazo. Si la otra parte tiene objeciones a la rescisión del contrato, podrá solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que confirme la validez de la rescisión del contrato. Si una de las partes presenta una demanda o solicita un arbitraje alegando rescindir el contrato sin notificar a la otra parte, y el tribunal popular o la institución de arbitraje confirma el reclamo, el contrato se rescindirá cuando se entregue una copia de la demanda o la solicitud de arbitraje a la otra parte. otra parte.