¿Es ilegal que un propietario alquile una casa sin cambiar el cilindro de la cerradura?

No es ilegal que un propietario alquile una casa sin cambiar el cilindro de la cerradura. Pero en general es ilegal. Las cerraduras no podrán cambiarse sin el consentimiento del arrendador, y el inquilino podrá realizar mejoras o agregar otras cosas a la propiedad arrendada con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas. Si no hay un acuerdo especial en el contrato, la cerradura no se puede cambiar en circunstancias normales.

Base jurídica: Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.

Para el arrendamiento de una casa, el arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes. y registrarlo en el departamento de gestión inmobiliaria.

Artículo 55 El arrendamiento de viviendas residenciales deberá ajustarse a las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.

¿Cuáles son las responsabilidades legales al alquilar una casa?

1. El arrendador alquila la vivienda a una persona sin documento de identidad, o no registra el nombre del arrendatario, tipo de documento de identidad y número requerido.

2 El arrendador a sabiendas. El arrendatario utiliza la vivienda arrendada para realizar actividades delictivas y no lo denuncia ante los órganos de seguridad pública.

3. El arrendador alquila la vivienda sin firmar una carta de garantía de seguridad. >4. El arrendador no tiene ningún certificado legal y válido El arrendador alquila la casa al arrendatario con el certificado

5. El arrendador no cumple con sus responsabilidades de seguridad pública, descubre que el arrendatario está utilizando la casa alquilada; participar en actividades ilegales y criminales, o no detener o advertir actividades sospechosas de ilegales y criminales, o ocurre un caso, accidentes de desastre de seguridad pública;

6. El arrendatario subarrenda o presta la casa arrendada a otros y no presenta los informes requeridos a los órganos de seguridad pública;

7. El arrendatario utiliza la producción, almacenamiento y operación ilegal de mercancías inflamables, explosivas, tóxicas y peligrosas;

8. unidades en violación de las regulaciones.