¿Qué hacer si un inquilino está atrasado en el pago del alquiler?
En primer lugar, si el contrato de arrendamiento estipula claramente cómo manejar los atrasos del alquiler del arrendatario, debe manejarse de acuerdo con el contrato de arrendamiento entre ambas partes.
En segundo lugar, si no hay acuerdo en el contrato de arrendamiento entre las dos partes o el tratamiento de los atrasos del alquiler del arrendatario no está claro, según el artículo 722 del Código Civil: el arrendatario no paga o se retrasa sin razones justificadas si se paga el alquiler, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo pague en un plazo razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir el contrato. En operaciones concretas se podrán enviar cartas recordatorios, cartas de abogado, etc. Puede exigir el pago a la otra parte, o puede enviar una carta para rescindir el contrato de arrendamiento, exigiendo a la otra parte que desaloje la casa y asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.
En tercer lugar, el arrendador también puede negociar con el arrendatario para resolver el problema. Si las negociaciones fracasan o el inquilino se niega a pagar, puede presentar una demanda ante los tribunales. El arrendador tiene derecho a rescindir el contrato y exigir a la otra parte la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.