Cómo gravar el impuesto a la propiedad sobre los ingresos por alquiler

Subjetividad jurídica:

El "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" estipula claramente: 1. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base. para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles. 2. La tasa del impuesto a la propiedad es del 12% si se calcula y paga en función de los ingresos por alquiler de la propiedad. El "Reglamento provisional sobre el impuesto comercial" estipula: 1. Los ingresos por alquiler pertenecen a la industria de servicios y el impuesto comercial debe pagarse al 5% de los ingresos por alquiler. 2. Los contribuyentes que vendan o arrienden bienes inmuebles deberán declarar y pagar impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se encuentre el inmueble. La "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" establece: 1. Las rentas procedentes del arrendamiento de inmuebles estarán sujetas al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. 2. Las rentas procedentes del arrendamiento de inmuebles, las rentas de enajenación de inmuebles, las rentas accesorias y otras rentas están sujetas a un tipo impositivo proporcional del 20 por ciento. Los ingresos por arrendamiento de propiedades se refieren a los ingresos que obtienen las personas físicas por el arrendamiento de edificios, derechos de uso de suelo, maquinaria, equipo, vehículos y otras propiedades. La propiedad incluye bienes muebles e inmuebles. Los ingresos procedentes del subarrendamiento de inmuebles obtenidos por una persona física entran dentro del ámbito fiscal de los "ingresos por arrendamiento de inmuebles", y el subarrendador de inmuebles deberá pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas. Al determinar el contribuyente de los ingresos por arrendamiento de propiedades, se debe utilizar como base el certificado de derechos de propiedad; si no existe un certificado de derechos de propiedad, el departamento de impuestos lo determinará basándose en la situación real. Si el dueño de la propiedad fallece y la propiedad se alquila y hay ingresos por alquiler durante el período en que no se maneja la herencia de los derechos de propiedad, la persona que recibe el alquiler será el contribuyente. El "Aviso del Ministerio de Finanzas y de la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas fiscales para viviendas de bajo alquiler, viviendas económicamente asequibles y arrendamiento de viviendas" estipula que las políticas fiscales preferenciales para el alquiler de viviendas: 1. El impuesto sobre la renta personal se recauda a un tipo reducido del 10% sobre los ingresos personales obtenidos por el alquiler de una vivienda. 2. Están exentos del impuesto de timbre los contratos de arrendamiento celebrados por personas físicas que alquilen o arrienden una vivienda. 3. Para las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa sobre la base de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento. 4. Para las casas alquiladas por empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones a particulares para su residencia a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad se aplica a un tipo reducido del 4%. De acuerdo con las regulaciones anteriores, alquilar una casa está sujeto a impuestos, y nuestro país ha implementado un sistema de registro de casas de alquiler, y varias regiones también han emitido regulaciones pertinentes sobre la presentación de casas de alquiler y el pago de impuestos. La ley es objetiva:

"Aviso sobre políticas fiscales relativas a viviendas de bajo alquiler, viviendas económicamente asequibles y arrendamiento de viviendas" 2. Políticas fiscales para apoyar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas (1) Reducción de la hipoteca del 10 % para los ingresos obtenidos por el alquiler de viviendas a particulares El impuesto sobre la renta personal se aplica a un tipo del %. (2) El impuesto de timbre está exento de los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas para el alquiler o arrendamiento de viviendas. (3) Para viviendas de alquiler individuales, independientemente de su propósito, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa sobre la base de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento. (4) Para las casas alquiladas por empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones a particulares para su residencia a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad se aplica a un tipo reducido del 4%.