Las cuatro trampas más comunes al alquilar una casa le enseñan cómo evitar el fraude.
Trampa 1: Viviendas falsas
Los agentes negros publicarán algunas casas baratas y bien decoradas en sitios web de alquiler. De hecho, la casa no existe en absoluto, es sólo para atraerte a llamar. Si llama, el agente negro le dirá que esta casa ha sido alquilada, pero que hay otras casas cercanas. ¿Quieres verlo y luego engañarte para que veas la tarifa de la habitación y otros gastos?
Cobro antifraude: Las principales formas de identificar este tipo de anuncios falsos son el precio y las fotografías. Si es demasiado barato, es probable que sea una propiedad falsa (el pastel en el cielo no caerá al cielo). Si las fotos son obviamente demasiado refinadas y el tipo de apartamento no coincide con la descripción, puede que se trate de un anuncio falso.
Trampa 2: Propietarios falsos
Algunas personas se hacen pasar por propietarios falsos, llevan sus propias propiedades al propietario para alquilarlas a corto plazo y luego publican anuncios de alquiler a un precio ligeramente inferior. que el precio de mercado, pero exigen que el inquilino pague la mitad o un año de alquiler en un solo pago. Algún tiempo después de que el inquilino se muda a la casa, el verdadero propietario viene a cobrar el alquiler. En ese momento, el falso propietario había desaparecido hacía mucho tiempo.
Libro antifraude: después de que el inquilino conozca al propietario, debe verificar el certificado de bienes raíces y la tarjeta de identificación del propietario; si está alquilando una casa para un amigo, entonces debe tener un poder para él; alquiler, el certificado inmobiliario del amigo y su certificado de identidad o copia, si no se obtiene el certificado inmobiliario, el arrendador deberá emitir un contrato de compraventa;
Trampa 3: intermediario negro
La empresa intermediaria alquilará la casa que se ha alquilado por un corto plazo por adelantado o que está a punto de caducar, y se la alquilará a varias personas repetidamente. durante el mismo período de tiempo, cobrando el alquiler o depósito por adelantado. Cuando se entregaron las llaves al inquilino según lo acordado, la agencia ya se había dado a la fuga. Este truco lo utilizan principalmente agentes de callejones y agentes de carreteras. La mayoría de ellos son conejos astutos. Mueve temporalmente una mesa y levanta una extensión telefónica, y se convierte en una tienda de agencia.
Libro de prevención de fraudes: al alquilar una casa, es necesario encontrar una agencia de buena marca, no el tipo de agencia callejera. Además, cuándo mudarse a la casa y cuándo pagar el alquiler al propietario. Si la agencia dice que puede hacerse cargo de la propiedad, asegúrese de leer la carta de autorización del propietario.
Trampa 4: Trampa del contrato
Ya sea que el propietario o el inquilino confíe a una agencia el alquiler o el alquiler de una casa para ellos, debe firmar un contrato de encomienda con ellos. Si no lees atentamente los términos, puedes caer en la trampa tendida por la empresa intermediaria. A veces el agente utiliza una copia del contrato y se la entrega al inquilino, lo cual no queda nada claro. Entonces deberías estar más atento. Si los objetos son inspeccionados al momento de la entrega del inmueble, el agente podrá retener el depósito por no poder verlos con claridad.
Libro antifraude: Al firmar un contrato de alquiler de casa, asegúrese de leer claramente los términos estipulados en el contrato y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, plazo de arrendamiento, alquiler, formas de pago, subarrendamiento, renovación, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Al entregar la casa, asegúrese de conocer las palabras utilizadas para agua, electricidad y electricidad en ese momento, anótelas claramente y verifique cuidadosamente la integridad de los electrodomésticos y muebles. Al realizar el inventario de artículos, debe indicar claramente en el anexo del contrato quién correrá con los costes de reparación en caso de mal funcionamiento.
(La respuesta anterior se publicó el 15 de marzo de 2017. Consulte la política actual de compra de viviendas).
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