¿Qué debo hacer si el propietario firma un contrato de arrendamiento por un año y quiere vender la casa?

Análisis jurídico: Si no hay acuerdo específico en el contrato, el inquilino puede seguir viviendo en la propiedad hasta que expire el contrato. La empresa no rompe el contrato y el arrendatario aún tiene derecho a vivir antes de su vencimiento. El comportamiento del propietario de vender la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento viola el contrato y debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato ante el inquilino. En segundo lugar, si el arrendador viola el derecho de tanteo del arrendatario, también deberá pagar una indemnización al arrendatario.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 725: De acuerdo con el contrato de arrendamiento, durante la posesión por parte del arrendatario, cambia la propiedad del objeto arrendado. , no afecta la validez del contrato de arrendamiento.

Artículo 726: Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones pero la casa se antepone; el propietario. Se hacen excepciones si la casa está ocupada o el arrendador la vende a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.