¿Contrato de agencia de arrendamiento? ¿Cómo alquilar una casa?

Hoy en día, hay mucha gente alquilando casas en el exterior, y mucha gente no puede ver ni encontrar propietarios, porque muchos propietarios confían sus clubes de alquiler a algunos intermediarios para que los gestionen. Por lo tanto, si deseas alquilar una casa en este momento, generalmente necesitarás firmar un contrato con una agencia. Entonces, hablemos hoy sobre los contratos de agencia de arrendamiento. ¿Cómo alquilar una casa? Espero que puedas echar un buen vistazo a la siguiente historia.

1. Contrato de agencia de arrendamiento

(1) Asuntos de agencia

Los asuntos de agencia en el contrato deben quedar claros. Si la casa está alquilada o arrendada, ¿es una casa incremental o una casa común, es una casa con derecho de propiedad o una casa con derecho de uso, es una casa en una zona próspera o en una zona relativamente remota?

(2) Requisitos y normas para asuntos encomendados

Cuando se trata de alquilar una casa, las partes pueden presentar requisitos a la agencia inmobiliaria en torno al tiempo de alquiler, monto del alquiler, alquiler. publicidad, etc El agente de bienes raíces también puede establecer requisitos sobre las instalaciones que el cliente debe brindar durante el proceso de agencia, especialmente los estándares para la finalización de la agencia.

(3) Período de ejecución del contrato

El período de ejecución del contrato refleja los derechos y obligaciones del principal y del agente: tan pronto como finaliza el período de ejecución, los derechos y obligaciones de ambos las partes terminarán.

(4) El monto, forma de pago y momento de la tarifa del servicio.

El contrato debe estipular el importe de la comisión que el cliente deberá pagar al finalizar la agencia. El tiempo específico y el método de pago se pueden negociar y acordar. Algunos se pagan a plazos y otros se pagan por adelantado y se liquidan una vez finalizada la agencia.

(5) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas

Ambas partes cumplirán sus obligaciones estrictamente de acuerdo con lo establecido en el contrato. Si hay incumplimiento del contrato por cualquier motivo, la parte infractora será responsable del incumplimiento del contrato. Ambas partes pueden negociar soluciones específicas.

2. Cómo alquilar una casa

1. El arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito.

2. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán solicitar el registro ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento ancestral. Para solicitar el registro se deberán presentar los siguientes documentos:

(1) Contrato de arrendamiento por escrito.

(2) Certificado de propiedad de la vivienda. Si alquila * * * su propia casa, también debe presentar prueba de que otras personas aceptan alquilarla. Para alquilar una casa hipotecada, es necesario presentar prueba de que el acreedor hipotecario acepta alquilarla.

(3) Documentos legales de las partes.

(4) Documentos de certificación del agente. Si el dueño de la propiedad le encomienda alquilar una casa, el custodio de la casa deberá presentar una carta de autorización del dueño de la propiedad autorizando claramente el alquiler de la casa y la certificación legal del custodio;

(5) Otros documentos que prescriba el Gobierno Popular Municipal. Los extranjeros que alquilen una casa en esta ciudad deben presentar un comprobante de registro de domicilio. La prueba de salida; el alquiler de algunas propiedades (como agencias gubernamentales, instituciones públicas y unidades de bienestar público) requiere documentos de aprobación de las autoridades competentes, unidades militares, empresas e instituciones públicas que utilizan casas privadas urbanas con fines ancestrales; debe obtener la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior o de su departamento de aprobación autorizado.