Pagué un depósito para alquilar una casa pero no firmé un contrato. ¿El depósito es reembolsable?

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, si la parte que pagó el depósito no está dispuesta a firmar el acuerdo, la otra parte confiscará el depósito; si la parte que recibió el depósito no firma el acuerdo original, se duplicará el monto; El depósito será devuelto a la otra parte.

Con el recibo de depósito, el arrendador está dispuesto a firmar un contrato de alquiler dentro de una semana, y el arrendador viola el contrato de depósito para alquilar la casa. Por lo tanto, puede pedirle al propietario que respete el acuerdo o que le devuelva el doble del depósito con el recibo de depósito.

Nota:

1. El monto del depósito debe estar dentro del 20% del monto del contrato de alquiler para que sea un acuerdo de depósito válido.

2. Los términos del recibo de depósito deben indicar claramente la palabra "depósito", de lo contrario, la cláusula del recibo de depósito por sí sola no puede realizar la función de depósito en el derecho contractual.

3. Si se trata de un "depósito", puede pedirle a la otra parte que devuelva el depósito, pensando que el depósito no puede cumplir la función del depósito.

Datos ampliados:

El contrato de arrendamiento de vivienda es una forma importante de contrato de arrendamiento de propiedad en comparación con los contratos de arrendamiento de propiedad generales, tiene las siguientes características:

1. El contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato de arrendamiento de inmueble. Según el tipo de bien arrendado, los contratos de arrendamiento se pueden dividir en contratos de arrendamiento de bienes muebles y contratos de arrendamiento de bienes inmuebles. Un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato que tiene como objeto una casa y es un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles.

2. La relatividad del contrato estará limitada por la ley. Las manifestaciones concretas son las siguientes:

(1) El principio de "compraventa no rompe el contrato de arrendamiento" impone restricciones al cesionario de la casa. Para proteger los intereses del arrendatario, la ley establece el principio de que "la compraventa no rompe el contrato de arrendamiento". Según este principio, si la propiedad del bien arrendado cambia durante el período de arrendamiento, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido para el arrendatario y el cesionario.

El artículo 229 de la Ley de Contratos de mi país estipula que si la propiedad del objeto arrendado cambia durante el período de arrendamiento, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.

②Derecho de tanteo del arrendatario. El artículo 13 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" estipula que si el arrendador vende la casa arrendada durante el período de arrendamiento, deberá notificar al arrendatario dentro de un período de tiempo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá derecho de preferencia en las mismas condiciones.

3. El plazo máximo no excederá de veinte años. El artículo 214 de la "Ley de Contratos" estipula: "El plazo de arrendamiento no excederá de veinte años. Si excede de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero lo acordado El plazo de arrendamiento comenzará a partir de la fecha de renovación No más de 20 años

Enciclopedia Baidu - Contrato de arrendamiento de casa

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