modelo de contrato de alquiler y aspectos a tener en cuenta al alquilar (debe leerse al alquilar)

Creo que mucha gente tiene la experiencia de alquilar una casa. Generalmente a la hora de alquilar una casa tenemos que firmar un contrato de alquiler. Para algunos principiantes, no está lo suficientemente claro cómo redactar un contrato de alquiler o a qué prestar atención al firmar un contrato de alquiler. Entonces, hoy hablemos de:

¿Qué es un contrato de arrendamiento de vivienda?

El contrato de arrendamiento de vivienda se refiere al acuerdo firmado entre el arrendador y el arrendatario sobre la transferencia de los derechos de posesión y uso de la vivienda alquilada. Su contenido es que el arrendador entrega la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente al arrendador el alquiler acordado y devuelve la casa intacta al arrendador cuando expira el plazo acordado o se rescinde el contrato de arrendamiento.

Plantilla de contrato de arrendamiento:

Contrato de arrendamiento de vivienda

Arrendador (Parte A): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _< / p>

Arrendatario (Parte B):

Número de certificado: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Dirección de contacto:

Teléfono: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Según la “Ley de Contratos de la República Popular China” y afines leyes y reglamentos, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de viviendas sobre la base de igualdad y voluntariedad:

Artículo 1. Período de arrendamiento

(1) El plazo de arrendamiento de la casa será de _ _ _ _ _ _ _ _ _año_ _mes_ _día_ _ _ _ _ _ _ _ _La Parte A deberá _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Antes de entregar la casa a la Parte B según las condiciones acordadas_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Después de que la Parte A y la Parte B firmen y sellen la casa y entreguen las llaves de la puerta, la entrega de la casa se considerará completada.

(2) Una vez que expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa, y la Parte B deberá devolver la casa y sus elementos auxiliares, equipos e instalaciones tal como están. La Parte A y la Parte B inspeccionarán y aceptarán el uso de la casa y las instalaciones, equipos e instalaciones auxiliares, agua y electricidad, y liquidarán sus respectivos gastos.

(3) Si la Parte B continúa alquilando, la Parte B debe presentar una solicitud de renovación del contrato de arrendamiento a la Parte A con anticipación, y las dos partes volverán a firmar el contrato de alquiler de la casa después de la negociación.

Artículo 2. Alquiler y depósito

(1) Estándar de alquiler y método de pago: (¿mensual?: _ _ _ _ _ _ _¿yuanes/mes?), ¿depósito de vivienda? (? ¿El mes pasado? Yuan) Después de la expiración del contrato o la rescisión del contrato debido a circunstancias especiales, la Parte B devolverá la propiedad arrendada después de recuperarla.

(2) Forma de pago: efectivo (efectivo/transferencia cheque/transferencia bancaria), ¿mensual? Los salarios fueron pagados hace unos días

Artículo 3. Mantenimiento y reparación de la casa

(1) La Parte A garantizará que la estructura del edificio, el equipo y las instalaciones de la casa cumplan con las condiciones de construcción, protección contra incendios, seguridad pública, saneamiento y otras condiciones de seguridad y no pongan en peligro seguridad personal; el arrendatario garantiza el cumplimiento de las leyes y reglamentos nacionales y locales y de gestión de la propiedad de la zona residencial donde se encuentra la casa.

(2) Durante el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B deberán * * asegurarse de que la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones se encuentren en condiciones adecuadas y seguras:

1 Porque si la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones sufren daños debido a propiedades naturales o uso razonable, la Parte B notificará de inmediato a la Parte A para las reparaciones. La Parte A realizará las reparaciones después de recibir la notificación de la Parte B.

2 Si la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones resultan dañados o funcionan mal debido a un almacenamiento inadecuado o uso irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B deberá realizar las reparaciones después de recibir la notificación de la Parte B.

2. será responsable de la reparación o asumirá la responsabilidad de la compensación.

Artículo 4. Subarrendamiento

(1) A menos que ambas partes acuerden lo contrario, la Parte B obtendrá el consentimiento por escrito de la Parte A antes de subarrendar a otros y será responsable ante la Parte A por el subarrendamiento.

Artículo 5.

Rescisión del contrato

(1) La Parte A y la Parte B pueden rescindir este contrato por consenso.

(2) Si el contrato no puede continuar ejecutándose debido a fuerza mayor, este contrato se rescindirá automáticamente.

Artículo 6. Otras materias pactadas

Este contrato entrará en vigor tras la firma de ambas partes. ¿Este contrato está por duplicado? La parte A posee las acciones. Recibido, ¿La Parte B se mantiene? Compártelo.

Después de que este contrato entre en vigor, ambas partes cambiarán o complementarán el contenido de este contrato por escrito como un anexo a este contrato. Los anexos tienen el mismo efecto legal que este contrato.

Artículo 7. Acuerdo Complementario:

Firma del Arrendador (Parte A):? Firma y sello del arrendatario (Parte B):

¿Año? ¿mes? Sol

Notas sobre el alquiler:

Alquiler

1. Verificar el certificado de propiedad del arrendador y el documento de identidad válido;

2. certificado de alquiler de la casa del arrendador;

3. Al firmar un contrato de alquiler, pregunte qué está incluido en el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas (gas natural) y administración de la propiedad;< /p >

4. Exigir al arrendador el pago del agua, luz, calefacción, gas (gas natural), etc. antes de alquilar la vivienda;

5.

Arrendador

1. Verifique el certificado de identidad para ver si las personas de otras provincias y ciudades que viven localmente tienen certificados de residencia legal.

2. casa y Se estipula en el contrato que no habrá conductas ilegales.

No se alquilarán viviendas en cualquiera de las siguientes circunstancias:

1. Sin certificado legal de propiedad de la vivienda.

2. dictaminar y decidir conforme a la ley embargar o restringir de cualquier otra forma derechos inmobiliarios.

3.* * *Hay una casa que no se ha obtenido* * *Alguien tiene una opinión;

4. La propiedad está en disputa;

>5. Es contrario a las normas de construcción;

6. No cumple con las normas de seguridad;

7. La hipoteca se ha realizado sin el consentimiento del deudor. p>8. No cumple con las normas de seguridad pública, protección ambiental y salud y demás normas pertinentes de las autoridades competentes.

Debes firmar un contrato de alquiler al alquilar una casa. Esta es una garantía básica. El editor le proporciona un modelo de contrato de alquiler y le indica algunas cosas a las que debe prestar atención al alquilar una casa.

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