Cómo afrontar la decoración de las casas de alquiler

Cuando algunos trabajadores autónomos alquilan una tienda, a menudo necesitan decorarla y el coste de la renovación corre a cargo del arrendatario. Por lo tanto, cuando se produce una disputa por el arrendamiento de una tienda, cómo tratarla. La decoración es muy importante. Entonces, ¿cómo abordar la decoración de las casas de alquiler? A continuación, responderé los conocimientos relevantes para los lectores.

1. ¿Cómo disponer de la decoración de la casa arrendada? Con el consentimiento del arrendador, ¿cómo disponer de los elementos de decoración después de que el arrendatario decore la casa? invalidación del subcontrato, terminación del contrato y vencimiento del período del contrato: Cuando el contrato sea inválido, las decoraciones y adornos que no se hayan adherido serán retirados por el arrendatario (restaurados a su estado original), y el arrendador Se les compensará con un descuento si aceptan utilizarlos. Si los adornos y adornos que se les han adherido y el arrendador acepta utilizarlos, se les compensará con un descuento. Si el arrendador acepta utilizarlos, se les compensará. con descuento si la persona no accede a utilizarlo, se compartirá la pérdida del valor presente por culpa del contrato siendo inválido cuando expire el plazo del contrato y no se formen adornos adjuntos, el arrendatario los desmantelará y formará; adornos adjuntos, y el arrendador no compensará cuando se resuelva el contrato, el arrendatario desmantelará los adornos y adornos que no hayan formado un accesorio. Los adornos y adornos que hayan formado un accesorio se eliminarán de acuerdo con el acuerdo si los hubiere. Si no hay acuerdo, se aplicarán las siguientes condiciones: Si el contrato se rescinde por incumplimiento del contrato por parte del arrendador, el arrendador compensará la decoración y la pérdida del valor residual del contrato. se rescinde por incumplimiento del contrato del arrendatario, el arrendador no indemnizará si el incumplimiento por ambas partes conduce a la resolución del contrato, la responsabilidad será compartida por culpa si el contrato se rescinde por doble motivo; -Por causa justificada que no sea imputable, ambas partes compartirán los gastos de decoración y decoración basándose en el principio de pérdida de valor residual.

2. ¿Cuáles son los tipos de disputas por alquiler de viviendas? (1) Disputas por incumplimiento de alquiler. Esta es la disputa más común en el alquiler de viviendas. Al arrendar una casa, debido a que no existe un contrato escrito sino sólo un acuerdo oral, o el alquiler y el período de arrendamiento no están claros en el contrato de arrendamiento, o debido a cambios en las condiciones del mercado, surgen disputas entre el arrendador y el arrendatario. Algunos arrendatarios no pagan o retrasan el pago del alquiler sin razones justificables. El arrendador exige al arrendatario que pague dentro de un período razonable. Si el arrendatario se niega a pagar, el arrendador exige rescindir el contrato y el arrendatario no está dispuesto a mudarse. (2) Disputas de compensación de daños. Los litigios por indemnización de daños en las relaciones de arrendamiento de viviendas, al igual que los daños en otras relaciones jurídicas, son causados ​​principalmente por agravios. Los más comunes son los siguientes: (1) Disputas por compensación por daños a la casa. La mayoría de estos casos son causados ​​por culpa del propio arrendatario durante el proceso de decoración o uso, o los problemas de calidad de la propia casa de alquiler provocan daños a la casa de alquiler. El arrendador Surge un conflicto con el inquilino sobre la responsabilidad por daños al local. (2) Disputas sobre la indemnización por daños personales y materiales Si los daños personales o materiales del arrendatario son causados ​​por la calidad de la casa de alquiler o por medidas de protección inadecuadas del arrendador, habrá desacuerdos sobre si el arrendador es responsable y en qué medida. la responsabilidad es. (3) Disputa sobre daños a los derechos e intereses legítimos del propietario de la casa. El propietario de la casa tiene los mismos derechos sobre la casa (incluida la copropiedad y la propiedad compartida), y algunos ** *Alguien alquila. bienes inmuebles sin el consentimiento de otros ***propietarios, infringiendo los derechos e intereses legítimos de otros ***propietarios. (4) Disputas sobre los costos de decoración. Después de establecer una relación de arrendamiento de una casa, especialmente una casa utilizada con fines comerciales, cuando el arrendatario renueva la casa, a menudo sucede que el arrendador rescinde el contrato antes de tiempo debido al incumplimiento del pago del alquiler. Se trata de alquileres impagos. Disputas sobre la disposición de los costes de renovación vendidos. (3) Disputas sobre la prioridad de venta de la casa durante el período de arrendamiento. El "Reglamento de Arrendamiento de Vivienda" estipula que si la casa se vende durante el período de arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. La Ley de Contratos también contiene disposiciones similares. En la vida real, muchos arrendadores a menudo ignoran las disposiciones legales de este derecho de prioridad y algunos privan deliberadamente al arrendatario de este derecho de prioridad, provocando así disputas. La conducta del arrendador de vender bienes inmuebles en violación de esta disposición legal puede considerarse inválida según la ley. (4) Disputas de subarrendamiento. Las leyes y regulaciones actuales permiten el subarrendamiento de bienes inmuebles, pero existen muchas disputas al respecto. Algunos se subarrendan sin el consentimiento del arrendador, algunos se subarrendan capa por capa, y las entidades se confunden algunos se subarrendan por un período que; excede con creces el plazo de arrendamiento original, lo que da lugar a una serie de disputas; algunos incluso cobran tarifas de subarrendamiento y se escapan. En la práctica, algunos arrendadores hacen la vista gorda ante el subarrendamiento sin consentimiento, pensando que mientras puedan recibir el alquiler, este enfoque sólo perjudicará sus propios intereses. (5) Controversias por cambio de uso de la vivienda.

Generalmente, el inquilino renueva la casa de alquiler original o cambia el uso originalmente acordado sin el consentimiento del propietario, lo que causa daños considerables a la casa e incluso amenaza la seguridad personal del propietario de la casa, y el arrendatario cree que tiene el control después pagar los derechos de alquiler, lo que provocó muchas disputas. (6) Terminación unilateral de disputas contractuales. Cuando una de las partes en un contrato de arrendamiento de una vivienda rescinde unilateralmente el contrato, suele ser por impotencia. Sin embargo, también hay algunas partes que prefieren perder beneficios menores en aras de mayores y romper deliberadamente el contrato y rescindirlo unilateralmente. El conocimiento anterior es mi respuesta a la pregunta "Cómo abordar la decoración de la casa de alquiler". Hay diferentes situaciones dependiendo de cómo abordar la decoración de la casa de alquiler. Si el contrato no es válido, las decoraciones no adjuntas serán. removido por el arrendatario, y el arrendador acepta la compensación descontable por utilización.