¿Quién correrá con el coste si se rompe el candado de alquiler?

Si se rompe el candado de alquiler, el inquilino será responsable del coste. Después del alquiler, si el inquilino cambia voluntariamente la cerradura o si la cerradura de la puerta está dañada y necesita ser reemplazada, el inquilino correrá con el costo del cambio de la cerradura con el consentimiento del propietario, conservará el cilindro de la cerradura original y la entregará; las llaves correspondientes al arrendador al final del período de arrendamiento; si en el contrato de alquiler se estipula que el costo de reemplazar o reparar las cerraduras de las puertas correrá a cargo del arrendador, esto puede cumplirse en el contrato.

El arrendatario deberá utilizar la propiedad arrendada de acuerdo con el método acordado; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, podrá determinarse mediante un acuerdo complementario alcanzado por las partes si no se puede llegar a un acuerdo; se alcanzará, se determinará de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de transacción. Si aún no está seguro, debe utilizarlo de acuerdo con la naturaleza de la propiedad arrendada; Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, no será responsable de los daños por tratarse de un desgaste normal. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, el arrendatario ha incumplido el contrato y el arrendador puede rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

Base jurídica: Artículo 711 del Código Civil de la República Popular China.

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, provocando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

Capítulo 713

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.