¿Qué pasa si el inquilino desaparece y deja algo detrás?

Primero, comuníquese con el propio inquilino. Cuando el arrendador esté limpiando la casa de alquiler, si encuentra artículos dejados por el inquilino, debe anotar el nombre, la cantidad y el estado específico de los artículos, luego comunicarse con el inquilino de acuerdo con el número de teléfono proporcionado en el contrato y hacer una llamada; cita para volver a recogerlos; durante este período, el propietario puede empaquetar los objetos sobrantes y trasladarlos a su propia casa para no obstaculizar el nuevo alquiler de la casa.

En segundo lugar, si no se puede contactar con el inquilino. Eliminación de artículos abandonados por los inquilinos, 1. Artículos caros y voluminosos: muchos inquilinos instalarán de forma privada aires acondicionados, lavadoras, campanas extractoras y otros electrodomésticos grandes en sus casas de alquiler, o comprarán muebles adicionales, como armarios y camas plegables. Cuando se vayan, dejarán de llevarse los artículos porque es inconveniente desmontarlos y transportarlos. En este momento, si no se puede contactar al inquilino, se puede suponer que el inquilino abandonará automáticamente los elementos anteriores y el propietario puede continuar guardando estos elementos grandes en la casa de alquiler como respaldo. Por un lado, puede ahorrar el coste de compra, por otro lado, también puede evitar que el inquilino regrese repentinamente algún día, o puede tener una explicación.

2. Artículos personales de valor: como joyas, cámaras, teléfonos móviles, tabletas, relojes, efectivo, tarjetas o cheques de crédito, documentos de identidad, pasaportes o pequeños objetos personales por valor de más de 65.438+000 yuanes. El arrendador no puede tomar posesión de ellos de forma privada y no debe continuar dejándolos en la propiedad de alquiler. Podrá dejarlos en custodia del notario a costa del inquilino. El pago se puede realizar directamente si el inquilino vuelve a recogerlos. Si él no regresa, tú puedes. También puedes optar por llamar a la policía y entregarlo en la comisaría.

3. Residuos irrelevantes: Si el inquilino solo deja algunos residuos evidentes, como ropa vieja, mochilas gastadas, ropa de cama podrida, champú usado, botellas de baño, etc., el inquilino seguirá el proceso normal anterior. Los residuos no serán procesados. Debido a que es solo basura doméstica que deja el inquilino después de que se va, simplemente límpiela. Los anteriores son algunos procedimientos y consideraciones para el manejo de artículos dejados por los inquilinos. Si encuentra elementos extraños o no sabe cómo tratarlos, puede consultar a los profesionales legales pertinentes para realizar el tratamiento más correcto en consecuencia.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

El artículo 703 del contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario por uso e ingresos. Un contrato bajo el cual un inquilino paga alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.