La diferencia entre agencias de alquiler y plataformas online: aspectos a tener en cuenta a la hora de alquilar.
¿A qué cuestiones deben prestar atención las personas a la hora de alquilar una casa? El editor resumió experiencias y lecciones pasadas y planteó las siguientes cuestiones a las que se debe prestar atención al alquilar una casa.
1. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en una plataforma online
Trampas a las que prestar atención al alquilar una casa:
① Los estafadores se hacen pasar por verdaderos propietarios y publicar información de alquiler en línea. A menudo, las fotografías de estas casas son demasiado limpias y hermosas, y los precios son bajos. Cuando un inquilino llama al llamado "propietario" y quiere alquilar una casa, el problema que hay que tener en cuenta es que el estafador suele responder que la persona está fuera de la ciudad o que tiene una emergencia y no puede venir en persona. Todavía hay mucha gente que quiere alquilar esta casa porque el precio es realmente rentable. Si desea alquilar este apartamento, debe pagar parte del depósito por adelantado a la tarjeta bancaria designada según su método. Cuando se apresure a alquilar la casa y transfiera el dinero de inmediato, el "propietario" realmente se convertirá en un drama. .
(2) Vendedores o esquemas piramidales se hacen pasar por propietarios y publican información sobre viviendas en línea. Este tipo de casa también es muy bonita e irreal, y el precio es muy económico. Por lo general, en la descripción de la página de la casa, habrá una declaración de este tipo: Necesito trabajar fuera de la ciudad debido a un cambio de trabajo y no quiero que mi casa esté desocupada por mucho tiempo, espero que el inquilino. Será una mujer limpia, porque no es conveniente contestar el teléfono en el trabajo (o el número está configurado en Sin cuenta), agrégueme en WeChat XXX. Al buscar su alquiler de WeChat, cabe señalar que todos tienen las siguientes similitudes: ubicados en el extranjero, Arabia Saudita, Japón, Corea del Sur, etc. Y sus avatares son todas bellezas de Internet. Después de agregarlo, comencé a conversar con usted y pronto se reveló su verdadero propósito: promocionarle productos para el cuidado de la piel a través del negocio WeChat.
Agentes deshonestos se hacen pasar por propietarios y publican información personal sobre la vivienda en línea. Este tipo de casa también es muy bonita y los inquilinos querrán alquilarla además de por motivos económicos. No sólo eso, la descripción de este tipo de casa será muy diversa y completa, lo cual resulta muy atractivo. Ten cuidado al llamar para alquilar una casa. Te dirán que la casa está alquilada, pero tú o tus amigos tenéis otras buenas habitaciones y os preguntarán si queréis verlas. Es más, no te diré que la casa está alquilada hasta que lo conozcas o te diga la identidad del agente.
Notas sobre el alquiler: rompa la trampa de las plataformas en línea
(1) No prometa pagar ningún depósito antes de confirmar la verdadera identidad del propietario (como el certificado de propiedad de la vivienda, el libro de registro del hogar , Tarjeta de identificación). Para oficializar el depósito se deberá firmar por escrito un recibo legal, indicando el objeto, monto y hora del recibo. Esto es algo a lo que hay que prestar especial atención a la hora de alquilar un apartamento.
2 Tenga cuidado con los anuncios con bellas imágenes, pero el precio de alquiler de la casa es inferior al precio de mercado. Como dice el refrán, "obtienes lo que pagas" y "no hay pastel en el cielo". Incluso si tal casa existe, el propietario tiene alguna razón desconocida para alquilarla a bajo precio.
Para distinguir entre propietarios reales y falsos, asegúrese de contactar al propietario por teléfono cuando alquile. La primera frase puede ser así: "¿Tu casa está alquilada?" Recuerda, no digas qué casa es aquí. Si la otra parte responde que están alquiladas, puedes colgar el teléfono y decir que hay otras casas para mirar. Puede ser un agente o un agente que se hace pasar por agente, pero en cualquier caso, esas no son las. casas que estas buscando. Si no se alquila, acordar directamente con la otra parte la hora y lugar de reunión. Si no es el lugar que se muestra en la página de propiedad, también puedes colgar.
2. Cuestiones a las que los intermediarios tradicionales deben prestar atención al alquilar una casa
Trampas a las que se debe prestar atención al alquilar una casa:
( 1) Algunas pequeñas y medianas empresas intermediarias afirman que "sin comisiones de agencia" y alquileres bajos. Después, no importa cuántas casas mire o si la transacción se completa, aún tendrá que pagar una "casa". tasa de inspección." Muchos inquilinos tienden a no darse cuenta de esto.
② Al alquilar una casa, tenga en cuenta que las personas de empresas que no son agencias se hacen pasar por intermediarios para brindar servicios de visualización de casas y solicitar tarifas de servicio.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa: romper con los intermediarios tradicionales
① Elija confiar en una empresa de alquiler intermediaria formal. Elegir una gran agencia de corretaje intermediaria con servicios profesionales y operaciones estandarizadas no solo puede resolver rápidamente el problema del alquiler, sino también proteger eficazmente los intereses del inquilino. Las grandes empresas intermediarias tienen una gran cantidad de información sobre viviendas y son relativamente confiables, mientras que las pequeñas empresas intermediarias ilegales utilizan en su mayoría información repetida y falsa sobre viviendas para defraudar a los inquilinos.
②Consulte la licencia comercial industrial y comercial, el certificado de registro del agente inmobiliario, el certificado de calificación del agente y si se puede proporcionar una factura formal. Si no se cumplen los cuatro puntos, lo mejor es no alquilar.
(3) Para las pequeñas y medianas empresas intermediarias, primero busque el nombre de la empresa en Internet para ver si hay casos de fraude a inquilinos y navegue con atención para identificar la autenticidad de los casos.
3. Propietarios a los que debes prestar atención al alquilar una casa
Trampas a las que debes prestar atención al alquilar una casa:
Al alquilar una casa , hay que prestar atención a quienes dicen ser el dueño de la casa y el verdadero propietario, pero exigen al inquilino que pague un depósito, pero no aportan pruebas pertinentes de la casa.
A la hora de alquilar, también se debe prestar atención a aquellos "segundos propietarios" que dicen ser propietarios, pero instan a los inquilinos a firmar un contrato directamente con ellos sin aportar pruebas ni autorización del propietario real para permitir el subarrendamiento. En este caso, es fácil ocultar el peligro oculto de disputas legales entre el verdadero propietario y el futuro inquilino. También existe la posibilidad de que el segundo propietario no pague el alquiler durante muchos meses y pase la deuda al nuevo inquilino.
Notas sobre el alquiler: tomar medidas enérgicas contra los falsos propietarios
Solo te pertenece el dinero de tu billetera. No te preocupes por dar dinero para firmar un contrato. Consulte en detalle el certificado de derechos de propiedad original del propietario, el documento de identidad y el libro de registro del hogar, y solicite información a los vecinos de la casa. Si se trata de un "segundo propietario", es imposible presentar el certificado de propiedad de la propiedad y exigirle que presente una carta de autorización de subarrendamiento.
En definitiva, hay un montón de cuestiones a las que hay que prestar atención a la hora de alquilar una casa, que no se pueden salvar. Preste atención y tenga cuidado cada vez que alquile un apartamento ahora. Esta es la mejor manera de evitar problemas peores y mayores en el futuro.
(La respuesta anterior se publicó el 19 de enero de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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