¿Quién es responsable de las fugas en las tuberías de agua durante el alquiler?
Si es una parte pública como una tubería de alcantarillado, es responsabilidad del inmueble. dueño.
2. Si es por decoración deberá correr a cargo del arrendador.
3. Si el contrato de arrendamiento estipula que el arrendatario asumirá la responsabilidad, la asumirá el arrendatario, siempre que el contrato esté vigente.
4. Si la causa de la fuga es por olvido o uso inadecuado de la tubería de agua, la persona que provocó la fuga será considerada responsable.
En primer lugar, los ingresos legales por subarrendamiento generalmente pertenecen al arrendatario salvo que se pacte lo contrario en el contrato. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.
En segundo lugar, las condiciones para que entre en vigor el contrato de subarrendamiento: Además de las condiciones para que el contrato de arrendamiento general de vivienda entre en vigor, también se deben cumplir las siguientes condiciones: 1. Obtener el consentimiento del original arrendador; 2. El período de arrendamiento acordado en el contrato de subarrendamiento no debe ser Si el período de arrendamiento excede el período de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento original, la parte excedente no será válida.
La solución de disputas por fugas de agua en casas alquiladas es la siguiente: el propietario cambia la estructura del edificio, las tuberías de agua envejecen, las tuberías se aflojan y las tuberías no se reemplazan a tiempo, el propietario deberá hacerse cargo la responsabilidad; el inquilino olvida cerrar las tuberías de agua o las usa incorrectamente, el inquilino asumirá la responsabilidad debido a un tercero. Si la fuga de agua es causada por culpa humana, el tercero asumirá la responsabilidad;
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: El artículo 713 del Código Civil establece que cuando el arrendatario necesite reparaciones, podrá solicitar al arrendador que repare el bien arrendado en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.
Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.