Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Se pueden utilizar los derechos de arrendamiento de uso de la tierra para construir casas y obtener la propiedad? ¿Se puede utilizar el arrendamiento de derechos de uso de suelo para construir casas y obtener la propiedad? Una casa es un apego a la tierra, y arrendar la tierra significa que solo tienes derecho a usar la tierra, pero no a la propiedad. Sólo cuando compre un terreno podrá disfrutar de su propiedad. La casa construida en el terreno le pertenece personalmente y luego podrá solicitar el registro de derechos de propiedad y obtener un certificado de derechos de propiedad. Los derechos de propiedad de la casa se refieren a ser propietario de una casa y ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa. Según el artículo 59 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", el registro de propiedad de una vivienda sigue el principio de que el propietario de la casa es coherente con el propietario de los derechos de uso de la tierra dentro del ámbito de la casa. ocupación. En nuestro país la propiedad de la tierra pertenece al Estado. No sé si te refieres a arrendamiento, desarrollo cooperativo o algo más. Pero lo que es seguro es que se pueden obtener derechos de uso de la tierra mediante la cesión y transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y pagar la tarifa de transferencia o la tarifa de transferencia de acuerdo con la ley. Después de obtener los derechos de uso de la tierra y cumplir con otros procedimientos requeridos por el estado para las casas en construcción, puede solicitar un certificado de derechos de propiedad. La Ley de Ordenación de Tierras estipula claramente que "los derechos de uso de la tierra de propiedad de los colectivos de agricultores no se venderán, transferirán ni arrendarán para construcciones no agrícolas. Por lo tanto, las organizaciones económicas colectivas sólo tienen derecho a ocupar, utilizar y beneficiarse de las mismas". tierra, y no tienen derecho a disponer de ella. No pueden vender, vender o alquilar la tierra, cambiar el objeto y la naturaleza de la propiedad mediante transferencia, donación, etc. En la práctica, los académicos tienen grandes disputas sobre la naturaleza de los contratos mencionados anteriormente y los jueces también tienen opiniones diferentes. Sin embargo, incluso si el juez local determina que su contrato de arrendamiento de tierras es válido, le resultará difícil solicitar uno. certificado de derechos de propiedad. Según lo dispuesto en la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos", la venta de bienes inmuebles se refiere a la transferencia simultánea de la propiedad de la vivienda y de los derechos de uso del suelo en el ámbito de la ocupación de la vivienda, es decir, el comprador de la vivienda disfruta de la plena propiedad de la misma. casa; y en mi país, la tierra es propiedad de todo el pueblo, es decir, la tierra sólo es propiedad del Estado y del colectivo, y sólo los individuos tienen derecho a utilizarla. Por lo tanto, una vez que llegue la fecha de terminación de uso especificada en el certificado de propiedad, el Estado puede recuperar los derechos de uso de la tierra. Regulaciones relevantes: El "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso Estatal Urbano de Propiedad Estatal" estipula claramente que el plazo máximo para la transferencia de derechos de uso de suelo residencial es de 70 años. Una vez que expire el derecho de uso de la tierra de 70 años, la tierra volverá a ser propiedad del Estado, mientras que los edificios en el terreno seguirán perteneciendo a sus propietarios. Si vuelve a solicitar derechos de uso de la tierra, deberá pagar la tarifa de transferencia de la tierra de acuerdo con el nivel actual del precio de la tierra. Por lo tanto, es imposible obtener la propiedad de la casa para la construcción únicamente con derechos de uso del suelo arrendados. La propiedad de la vivienda es el derecho que se obtiene después de que se completa la construcción de la casa, por lo que después de tener el derecho a construir la casa, debe obtener la propiedad de la tierra a través de algunos canales, para que la casa realmente pueda ser de su propiedad total.