¿Cómo evitar que nos engañen al alquilar una casa a plazos?
El mercado actual de cuotas de alquiler es caótico. La tasa de interés integral mensual de algunos productos de cuotas de alquiler es del 2,5%, lo que significa que la tasa de interés anualizada del préstamo llega al 30%. Algunos acuerdos de plataformas de alquiler a plazos muestran que el retiro o subarrendamiento del inquilino es un incumplimiento de contrato, y la indemnización por daños y perjuicios se cobrará al 10% del alquiler total restante. Esto significa que una vez que se utiliza el pago a plazos, muchos usuarios tienen que pagar al menos un mes de alquiler al intermediario como indemnización por daños y perjuicios al cambiar de casa a mitad de camino, y también deben pagar daños y perjuicios a la plataforma de pago a plazos.
Algunos intermediarios incluso retiraron el alquiler anual del préstamo del inquilino en un solo pago y no lo entregaron al propietario a tiempo. Después de que el propietario no pudo soportarlo más, se apoderó de la casa por la fuerza, dejando al inquilino en la vergonzosa situación de perder tanto su dinero como su casa. En la actualidad, salvo algunas plataformas que tienen casa propia, las plataformas de pago a plazos deben depender de agencias inmobiliarias, empresas de alquiler, apartamentos de marca, etc. Si algo sale mal durante las operaciones, los inquilinos son los que sufren.
Desde la aparición del alquiler de viviendas a plazos, el mercado se ha ido enfriando gradualmente desde la carrera inicial hacia Taotai. Algunos expertos dijeron que la supervisión financiera que involucra apartamentos de alquiler a largo plazo es relativamente única, y que el departamento de gestión financiera y el departamento de gestión de Internet deberían intervenir activamente para centrarse en el cumplimiento del uso de los fondos y evitar que el alquiler pagado por los inquilinos se utilice para otros fines. Además, dado que la tasa de rendimiento de los apartamentos de alquiler a largo plazo es generalmente baja, cuando las finanzas promueven el desarrollo a gran escala de apartamentos de alquiler a largo plazo, es fácil aumentar los alquileres para obtener rendimientos esperados más altos, lo que requiere medidas especiales. atención de las autoridades reguladoras pertinentes.
Para evitar que te engañen, debes hacer lo siguiente: Primero, tener cuidado al elegir una casa. Es mejor alquilar directamente al propietario o elegir la propiedad a través de canales formales o grandes intermediarios, y tratar de evitar segundos propietarios individuales;
El segundo es seleccionar cuidadosamente los productos a plazos. Si alquila a plazos, asegúrese de preguntar claramente sobre la tasa de interés, tarifas de servicio y otros cargos, tarifas vencidas, etc. Al mismo tiempo, haga todo lo posible por elegir plataformas grandes que tengan sus propias propiedades o plataformas a plazos que cooperen con grandes intermediarios;
En tercer lugar, una vez que lo defrauden, debe proteger activamente sus derechos. Si lamentablemente se encuentra con un intermediario deshonesto y hace un uso indebido de dichos productos en circunstancias engañosas, debe mantener la precisión, recopilar activamente pruebas relevantes, como contratos de préstamo, y negociar con el intermediario para rescindir el contrato. Si la negociación fracasa, aún puede presentar una queja o utilizar armas legales para proteger sus derechos e intereses legítimos.