¿Puedo reclamar una indemnización por alquilar un edificio ilegal?

1. Cuando el arrendador alquila un edificio ilegal, el contrato de arrendamiento es nulo. La posibilidad del arrendatario de reclamar una indemnización depende de la situación real. Aunque el arrendador no puede obtener ingresos por alquiler, tiene derecho a reclamar al arrendatario los honorarios de ocupación durante el período de uso de la casa.

2. Base jurídica: Artículo 5 de la “Interpretación de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda del Tribunal Supremo”.

Si el contrato de arrendamiento de la vivienda es inválido y la parte interesada solicita pagar la tasa de ocupación de la vivienda de acuerdo con el estándar de alquiler estipulado en el contrato, el Tribunal Popular generalmente lo respaldará.

Artículo 157 del Código Civil de la República Popular China

Después de que un acto jurídico civil sea inválido, revocado o considerado inválido, los bienes adquiridos por el actor como resultado del El acto será Devolución; si no se puede devolver o no hay necesidad de devolverlo, se realizará una compensación a un precio descontado. La parte culpable compensará a la otra parte por las pérdidas sufridas; si ambas partes son culpables, asumirán sus respectivas responsabilidades. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.

2. ¿Puedo obtener un reembolso si alquilo una habitación ilegal?

Si el arrendador alquila un edificio ilegal, el contrato de arrendamiento no es válido y el arrendatario puede reclamar una indemnización. Antes de alquilar un edificio ilegal, la otra parte puede exigir a la otra parte que devuelva el alquiler y compensar las pérdidas correspondientes sin notificar a la tienda de la infracción, o exigir al propietario que le reembolse el alquiler en su totalidad. Si las negociaciones no salen bien, pueden presentar una demanda ante los tribunales. Debido a que el arrendador no solo ocultó el hecho de que la casa era una construcción ilegal, sino que la otra parte incumplió el contrato antes de firmarlo, es inevitable que la otra parte compense las pérdidas correspondientes. Al alquilar una casa, el arrendatario firmará un contrato de arrendamiento de la vivienda con el arrendador. Si una persona celebra un contrato por la fuerza mediante fraude o colusión maliciosa, perjudicando los intereses nacionales, y utiliza el contrato para encubrir su comportamiento ilegal, el contrato será inválido.