Plazo máximo para arrendamiento de terrenos

Análisis jurídico: En el caso del arrendamiento de tierras colectivas rurales, el plazo del arrendamiento será determinado por ambas partes mediante negociación, pero el plazo del arrendamiento no excederá el plazo máximo del contrato de tierras ni el plazo restante del contrato.

Base jurídica: “Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China”.

Artículo 21 La duración del contrato para las tierras cultivadas es de treinta años. El período del contrato de pastizales es de 30 a 50 años. La duración del contrato de tierras forestales oscila entre 30 y 70 años.

El período de contratación para las tierras cultivadas previstas en el párrafo anterior se ampliará por otros treinta años, y el período de contratación para las tierras de pastos y bosques se ampliará en consecuencia de acuerdo con lo establecido en el párrafo anterior.

Artículo 38 La transferencia de derechos de gestión territorial seguirá los siguientes principios:

(1) Se realizará de conformidad con la ley, de forma voluntaria y sin compensación. el individuo puede forzar u obstaculizar la transferencia de derechos de gestión de la tierra;

(2) La naturaleza de los derechos de la tierra y los usos agrícolas no se modificarán, y no se dañará la capacidad integral de producción agrícola ni el entorno ecológico agrícola. ;

(3) El período de transferencia no excederá el resto del período del contrato;

(4) El cesionario deberá tener la capacidad o calificación para operar la agricultura;

(5) En las mismas condiciones, tendrán prioridad los miembros de la organización económica colectiva.