¿Nunca encuentras un segundo propietario cuando alquilas una casa?

Se recomienda no acudir a un segundo propietario, ya que esto puede dar lugar fácilmente a disputas. Si quieres encontrarlo, debes prestar atención a los siguientes puntos:

(1) En primer lugar, presta atención a si el segundo propietario tiene un contrato de arrendamiento formal. Si es así, debes prestar atención a los siguientes puntos al firmar un contrato de alquiler:

1. Verifica el certificado de identidad válido del segundo arrendador y el contrato de alquiler firmado con el arrendador principal;

2. Al firmar el contrato de alquiler, preguntar qué está incluido en el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y administración de la propiedad.

3. al arrendador pagar el agua, la electricidad, la calefacción y otros gastos antes de alquilar la casa. Gas (gas natural) y otros gastos;

4. exigir al arrendador que proporcione recibos de alquiler;

5. Tomar una decisión sobre si es posible subarrendar Llegar a un acuerdo;

6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento del contrato y las normas de compensación por incumplimiento de contrato;

7. Verifique la calidad de los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de mudarse y acuerde las responsabilidades de mantenimiento;

8. la terminación del contrato. Preste atención a estas cosas al firmar un contrato de alquiler de casa.

(2) Se debe obtener el consentimiento por escrito del arrendador (el arrendador principal) al firmar un contrato de arrendamiento.

(3) El período de arrendamiento estipulado en el contrato no puede exceder el; período entre el segundo arrendador original y el arrendador principal El período especificado en el contrato (contrato principal) no puede exceder el contrato principal. De lo contrario, si el gran propietario rescinde el contrato, no tendrá más remedio que pedirle al segundo propietario las pérdidas económicas.

(4) Evitar los posibles riesgos causados ​​por "segundos propietarios"

1 El inquilino puede solicitar ver el certificado de propiedad, el DNI y otros certificados del propietario para comprobar si es así. el propio arrendador;

2. Si la otra parte determina que él es el "segundo arrendador", el inquilino debe verificar el certificado escrito a mano del arrendador original que acepta subarrendar, una copia del certificado de propiedad y el contrato de arrendamiento entre el arrendador original y el segundo arrendador, especialmente para garantizar que la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original no sea anterior a la fecha de terminación del contrato entre el inquilino y el segundo arrendador;

4. Durante el proceso de arrendamiento, preste atención a conservar los recibos, comprobantes de pago y otras pruebas relevantes para evitar disputas innecesarias en el futuro.

5. En la actualidad, las grandes empresas de intermediación inmobiliaria con buena reputación en el mercado verificarán profesionalmente la identidad de los propietarios y ayudarán a los inquilinos a proteger sus propios intereses en la mayor medida posible.

1. Preste atención para verificar la identidad del propietario de la máquina. El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar. En segundo lugar, el propietario debe presentar la prueba original de propiedad de la vivienda, además del certificado de propiedad o el derecho; certificado de uso.

2. Preste atención a la elección del entorno que rodea la casa. A la hora de elegir una casa, intenta alejarte de lugares ruidosos para no afectar tu descanso. Si es un edificio alto, intenta elegir uno bajo en lugar de uno alto, en caso de que no puedas utilizar el ascensor cuando vuelvas a casa por la noche después de trabajar horas extras. También depende de si las instalaciones de servicios alrededor de la casa están completas, incluso si el transporte cercano es conveniente, si hay supermercados, bancos, hospitales y otros lugares.

3. El inquilino deberá negociar con el propietario la fianza de la vivienda. Porque cuando expira el contrato del inquilino, el arrendador puede deducir el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.

4. Comprobar si el arrendador y el arrendatario cumplen las condiciones correspondientes. Compruebe si el objeto del arrendamiento está calificado, es decir, si la casa del arrendador es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar. Compruebe si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.

5. Comprobar si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.

Espero adoptarlo, ¡gracias!