¿A cuánto asciende la multa por alquilar una casa? ¿Cómo compensar el incumplimiento del alquiler?

Cuando alquilamos una casa, firmaremos un contrato, que determina cuánto tiempo alquilaremos la casa. Si hay un incumplimiento de contrato en el medio, este contrato jugará el papel correspondiente. pocas personas incumplen el contrato. En algunas circunstancias especiales, las personas incumplen el contrato antes de alquilar por un largo período de tiempo. Si incumplimos el contrato, necesitamos saber cuánto es la multa por alquiler en general y luego pagar de acuerdo con esto. y también necesitamos saber cómo compensar el incumplimiento del contrato.

¿Cuánto es la multa por alquilar una casa?

1. De hecho, el depósito de alquiler puede considerarse una indemnización por daños y perjuicios en determinadas circunstancias, pero existe un requisito previo. El depósito de alquiler se paga principalmente como un depósito de seguridad y se considera una indemnización por daños y perjuicios en las siguientes circunstancias. circunstancias

2. 1. Situación: Si el propietario no cumple con sus compromisos según el contrato firmado, se debe reembolsar el depósito y el monto equivalente de la indemnización por daños y perjuicios: Esto se refleja principalmente en que el propietario alquila la vivienda. casa a otros; el propietario elige usarla para sí mismo antes de que expire el período del contrato.

3. Otra situación es: el inquilino no cumple con sus responsabilidades según el contrato, y el propietario tiene derecho a recuperar el derecho de uso de la casa y confiscar el depósito: el alquiler no se paga. al vencimiento del plazo de pago final; la manifestación principal es que no se paga el alquiler según el contrato. Se alquila el derecho de uso de la casa; Por lo tanto, ¿el depósito de alquiler cuenta como indemnización por daños y perjuicios? Debe determinarse de acuerdo con la situación específica.

(1) Después de que una de las partes incumple el contrato y la parte que no incumple exige que la parte que incumpla se haga cargo de la responsabilidad. responsabilidad por incumplimiento de contrato, si la indemnización por daños y perjuicios acordada es excesivamente superior a las pérdidas reales, la parte infractora puede demandar ante los tribunales para solicitar una reducción de la indemnización por daños y perjuicios. Si los daños y perjuicios acordados son inferiores a las pérdidas reales, la parte que no incumplió puede demandar al tribunal para solicitar un aumento en los daños y perjuicios;

(2) Los daños y perjuicios los determinan ambas partes mediante negociación. y no hay límite en el monto. Generalmente, el monto lo determinan las partes prediciendo el tamaño de las pérdidas que pueden resultar de un incumplimiento de contrato por parte de una de las partes.

¿Cómo compensar un incumplimiento de alquiler?

1. No existe un estándar para la indemnización por daños y perjuicios para el arrendamiento de una vivienda. Ambas partes del arrendamiento de la casa acuerdan el monto de la indemnización por daños y perjuicios, y ambas partes solo necesitan estar de acuerdo. Cuando las indemnizaciones acordadas son elevadas y se solicita una reducción, debe ser que las indemnizaciones acordadas son excesivamente superiores a las pérdidas reales, es decir, hay una disparidad. Por ejemplo, las pérdidas reales son sólo de cien yuanes, pero. la indemnización por daños y perjuicios acordada asciende a varios miles de yuanes. Si es demasiado alto, queda a criterio del juez.

2. Después de que una de las partes incumple el contrato y la parte que no incumple exige que la parte que incumpla asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, si la indemnización por daños y perjuicios acordada es excesivamente superior a las pérdidas reales, la parte que incumple el contrato. puede demandar al tribunal para solicitar una reducción de la indemnización por daños y perjuicios. Lo mismo ocurre con la indemnización por daños y perjuicios. Si los daños y perjuicios acordados son inferiores a las pérdidas reales, la parte que no incumple puede demandar al tribunal para solicitar un aumento en los daños y perjuicios, por ejemplo

3. El cálculo de los daños y perjuicios en un contrato de alquiler es; Con base en la indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato, los depósitos, la indemnización por daños y perjuicios y los daños y perjuicios no se pueden contar dos veces. Una vez rescindido el contrato de alquiler, el cálculo de diversas indemnizaciones por daños y perjuicios varía según la situación.

4. En general, se cree que el derecho contractual no estipula claramente si las partes pueden acordar una simple indemnización punitiva. Tong dijo que tal acuerdo no es inválido, pero su naturaleza sigue siendo la de daños por incumplimiento de contrato. El sistema de indemnización establecido por la actual ley de contratos no es un sistema de indemnización punitivo, sino un sistema de indemnización compensatorio. Incluso si el monto de la indemnización por daños y perjuicios acordado es mayor que la pérdida real, este atributo básico no se puede cambiar.